Iepenlaan 19 4493 CP Kamperland Recreatiegebied Kamperland

Moderne levensloopbestendige woning op het populaire park de Ruiterplaat!

Deze zeer ruime vrijstaande woning is gelegen op een perfecte locatie op de Ruiterplaat, nabij de oever van het Veerse Meer. De woning is gesitueerd aan een weg waar enkel bestemmingsverkeer komt en wordt omringd door veel groen en natuur, dit maakt dat de woning erg rustig en privé gelegen is. Het geheel is altijd perfect onderhouden en voelt door het gebruik van luxe materialen en vele lichtpartijen zeer ruimtelijk aan.

Vanaf deze locatie op de Ruiterplaat bereik je binnen een paar minuten lopen of fietsen de jachthaven van Kamperland, het Veerse Meer, het Noordzeestrand en de Kamperlandse faciliteiten, zoals bijvoorbeeld een apotheek, supermarkt en de bakker. Hoewel het "Bungalowpark de Ruiterplaat" heet, zijn er hier geen parklasten van de toepassing. Zowel permanent als recreatief gebruik is toegestaan.

Indeling:
De woning is levensloopbestendig ingedeeld, dit houdt in dat alle voorzieningen op de begane grond te vinden zijn. Bij aankomst kan er geparkeerd worden op eigen grond, hier is plek voor zeker 2 auto's. Je komt binnen in de hal, deze is ruim en biedt genoeg plek voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen. In de hal is er een apart toilet. Het geheel is voorzien van 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. 1 van de 3 slaapkamers heeft een ingebouwde kast en een badkamer en-suite, deze badkamer is uitgevoerd met ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De andere badkamer die bereikbaar is via de hal, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan het einde van de lange hal is de woonkamer bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveel licht en ruimte op. Over bijna de gehele breedte zijn raampartijen van plafond tot vloer met deels schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een smaakvolle overkapping gebouwd van maar liefst 40m², doe de schuifpui open en binnen voelt direct als buiten! De woonkamer is uitgerust met een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Over de gehele woning zijn diverse lichtkoepels te vinden in het plafond, zodat er in iedere ruimte voldoende daglicht is. De aangebouwde berging/bijkeuken die zowel via binnen- als buiten bereikbaar is, maakt het geheel helemaal af.

Tuin:
De woning is gelegen op een groot perceel van 815m². Rondom het huis is er voldoende plek om heerlijk neer te strijken in zowel schaduw- als zonrijke plekjes. Het geheel is volledig omringd door groen wat een gevoel geeft van privacy. Er is een speelse afwisseling van gras en moderne terrasjes verdeeld over het hele perceel. Er is een vrijstaande, houten berging aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de fietsen, motor of diverse tuingereedschap. De overkapping die aan de achterzijde van de woning is geplaatst is praktisch om onder te kunnen zitten en maakt ook de uitstraling van de woning helemaal compleet!

Algemeen:
Ideale locatie
Moderne afwerking
Instapklaar
Verkoop is gedeeltelijk inclusief inventaris
Verwarming en warmwater middels CV ketel
Gedeeltelijk vloerverwarming
Goed onderhouden
Woonoppervlakte ca. 133m²
Inhoud ca. 488m³
Perceeloppervlakte 815m²
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Modernes Haus zum Leben im beliebten Park De Ruiterplaat!

Im Grünen und ruhig gelegen, befindet sich dieser wunderschöne Bungalow in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Veerse Meer entfernt. Perfekt gepflegt, wirkt die Immobilie durch die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie verschiedenster Lichtelemente sehr geräumig.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Jachthafen von Kamperland, das Veerse Meer, den Nordseestrand und Kamperländer Einrichtungen wie die Apotheke, den Supermarkt und die Bäckerei. Obwohl er "Bungalowpark de Ruiterplaat" genannt wird, fallen hier keine Parkgebühren an. Sowohl die dauerhafte als auch die Freizeitnutzung ist erlaubt.

Layout:
Alle Räume des Hauses sind ebenerdig. Das Grundstück bietet genügend Stellfläche für mindestens 2 Autos.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, welche genügend Platz für Mäntel und Schuhe bietet. Im Flur befindet sich eine separate Toilette. Das Anwesen verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der drei Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und ein Badezimmer en-suite, das mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das andere Badezimmer, welches vom Flur aus zugänglich ist, ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Am Ende des langen Flurs gelangt man in das Wohnzimmer.
Beim Betreten des Bungalows fällt sofort auf, wie viel Licht und Platz es bietet. Der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, teilweise mit Schiebetüren, die den Zugang zum Garten ermöglichen. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine ca. 40 m2 große Terrasse, die den Wohnraum großzügig erweitert. Im Wohnbereich befindet sich außerdem eine offene Küche mit Blick in den Garten. Die Lichtkuppel im Flur sorgt für zusätzliches Tageslicht. Der angeschlossene Abstell- und Hauswirtschaftsraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, macht das Angebot komplett.

Garten:
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 815m2. Rund um das Haus gibt es viel Platz zum Entspannen, sowohl an schattigen als auch an sonnigen Plätzen. Das Ganze ist vollständig von Grün umgeben, was ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Ein spielerischer Wechsel von Rasen und modernen Terrassen erstreckt sich über das gesamte Grundstück. Es gibt einen freistehenden Schuppen, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern oder verschiedenen Gartengeräten eignet.

Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstiges oder für die Folgen daraus übernommen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.