Graafschap Hornestraat 18 6037 RZ Kelpen-Oler Kern Kelpen-Oler

Woningzoekende opgelet! Dit is zeker een mooi buitenkansje in Kelpen-Oler. Op een rustige locatie bieden wij deze leuke 2-kapper te koop aan. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers op de verdieping, een garage met oprit en een fijne achtertuin.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal. De hal met meterkast geeft op zijn beurt toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (ca. 25,7 m²). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken. Houd je meer van een open plan indeling, bekijk dan de mogelijkheden om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. In de keuken (ca. 13,2 m²) bevindt zich een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. ± 12,5 9,8 en 10 m²) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is zowel via de keuken als de garage bereikbaar. Het geheel is netjes ingericht met een terras, gazon en verschillende borders.

Garage:
De aangebouwde garage is voorzien van een kantelpoort naar de oprit en een aparte loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
• Leuke 2-kapper met garage.
• Gelegen nabij weilanden en het Kanaal Wessem-Nederweert
• Het dorp ligt op korte afstand van de N280 en de A2 richting Maastricht en Weert.
• Energielabel C.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Ligging:
Kelpen-Oler (Limburgs: Kelpe-Oler) is gelegen ongeveer tien kilometer ten oosten van Weert en ongeveer twaalf kilometer ten westen van Roermond, vlak ten zuiden van de spoorlijn Weert-Roermond. Het dorp is gelegen is naast de autosnelweg A2. Aan het kanaal Wessem-Nederweert is een aanlegplaats voor schepen in Kelpen-Oler. In Kelpen-Oler zijn diverse verenigingen actief.