Europastraat 1 A 6037 SB Kelpen-Oler Kern Kelpen-Oler

Een zeer riante vrijstaande woning gelegen op een centrale locatie in het kerkdorp Kelpen-Oler. De woning beschikt over riante leefruimtes, een ruime diepe tuin met overkapping en garage met aansluitend een extra hobbyruimte. Ideaal voor mensen die rustig willen wonen maar toch in de kern van het dorp!

Locatie:
De woning is gelegen in de kern van Kelpen-Oler. Binnen de hechte kern van Kelpen-Oler is een basisschool, grand café en vele verenigingen. Voor verdere dagelijkse voorzieningen beschikken de naastgelegen kernen Baexem en Ell over een supermarkt, slagerij en bakkerij. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Kelpen-Oler is centraal gelegen tussen Weert en Roermond, met een goede aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht.

Over de woning:
De woning beschikt over riante leefruimtes verdeeld over twee verdiepingen, een bergzolder en garage met hobbyruimte. Op de begane grond zijn o.a. een woonkamer in L-vorm, een tuinkamer en een leefkeuken met aansluitend een bijkeuken. De verdieping voorziet in drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning voorziet in een goed isolatiepakket met o.a. dakisolatie (2007 dak gerenoveerd), spouwisolatie (2012, korrels) en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR+).

Indeling woning:
Via het looppad in de tuin toegang tot de ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer met toegang tot de meterkast (uitgebreid incl. glasvezel), toiletruimte (volledig betegeld inclusief fonteintje), garderobe nis, keuken en verdieping. De tegelvloer loopt door in de riante leefkeuken. De luxe leefkeuken met granieten werkblad en veel opslagruimte voorziet in de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast (2020), design afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat (2015).

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken en de woonkamer. In de bijkeuken is een extra werkblad met spoelbak en tevens is hier de witgoedaansluiting. De woonkamer in L-vorm is ruim van opzet in voorziet in veel daglicht dankzij de ruime raampartijen. De woonkamer beschikt over een massief eikenhoutenvloer met net stucwerk op de wanden en plafond inclusief spotjes. Middels dubbele openslaande deuren is de tuinkamer te bereiken met dezelfde uitstekende afwerking als in de woonkamer.

Via de wenteltrap in de ontvangsthal is er toegang tot de verdieping. Aansluitend aan de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer voorziet in een douche, wastafel met meubel en zwevend toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Op de zolderverdieping met betondek is tevens de cv-ketel te vinden.

Tuin & garage:
Ruime onderhoudsvriendelijke voortuin met dubbele oprit naar de garage. De woning heeft tevens een tuin aan de zijkant en een diepe achtertuin op het Noordoosten. De achtertuin beschikt over diverse terrassen, overkapping, tuinhuis/opslagruimte, gazon en kleine borders met beplanting. De garage is ruim van opzet met een elektrische sectionaalpoort en tevens geïsoleerd. Aansluitend is een hobbykamer te vinden die tevens is geïsoleerd.