Grathemerweg 43 6037 RN Kelpen-Oler Verspreide huizen Kelpen-Oler

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Altijd al gedroomd van heerlijk landelijk wonen met je eigen kleinvee op een prachtig perceel van 3386m2? Dan is deze riante vrijstaande woning aan de Grathemerweg 43 in Kelpen-Oler jouw ideale woning!

Binnenshuis beschik je hier over meerdere zitruimtes, een eetkamer, een moderne keuken met praktische bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een ruime inpandige garage, 3 slaapkamers en een badkamer. Buitenshuis beschik je over een ruim perceel met een fijne tuin met meerdere overkappingen, een grote loods en een stal voor het kleinvee. Tot slot beschik je nog over 16 zonnepanelen en daarmee over een energielabel C. 

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Wonen
We komen de woning binnen via de entree, waar we onze rondleiding starten. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en de zitkamer.

We vervolgens onze rondleiding in de zit/-woonkamer, die uitstekend en sfeervol is afgewerkt met een houten vloer,  spachtelputz in neutrale kleuren en een heerlijke houtkachel. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht over de landerijen. Er zijn hier meerdere zitruimtes gecreëerd waardoor er voor iedereen een geschikt plekje is. Vanuit de zitkamer heb toegang tot de de fijne eetkamer met rondom grote raampartijen waardoor je een heerlijk uitzicht over de tuin hebt.

Koken
De moderne keuken uit 2017 staat in open verbinding met de zitkamer. De keuken is geplaatst beschikt over een groot kookeiland en een apparatuurwand. Aan opbergruimte geen gebrek.
Verder ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met Bora afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met cv-opstelling, netjes weggewerkt in een kast, en de wasapparatuur. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als sportruimte maar kan ook gemakkelijk als kantoor of praktijk aan huis gebruikt worden.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je hier toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.  De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en airco. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een inloopkast.

De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Hier ben je voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en een ligbad.

Zolderverdieping
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze verdieping is tevens netjes afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en een extra ruimte die nu in gebruik is als kantoorruimte.

Bijzonder ruimtes
Naast de diverse kamers in deze woning is hier ook aan voldoende opbergmogelijkheden gedacht. Zo heb je vanuit de sportruimte toegang tot de grote garage/loods waar zich o.a. de pomp van het zwembad zich bevindt. Het dak van deze garage is recent vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen.

Verder bevindt zich verderop op het perceel nog een grote loods, een schuilstal en een grote stal waar momenteel het kleinvee verblijft.

Tuin
Vanuit de eetkamer, bijkeuken en de garage heb je toegang tot de riante tuin op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, gazon, vaste beplanting, een sauna en een zwembad. Verder ben je in de tuin voorzien van twee overkappingen, één direct aan de woning en één aan de loods achterin de tuin.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Kelpen-Oler. Een plek waar je centraal woont met uitstekende verbindingen naar bijvoorbeeld de N280 tussen Weert en Roermond en de A2 Eindhoven-Maastricht. Beiden zijn in enkele ogenblikken bereikbaar. Het dorp zelf kent diverse basisvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld sportgelegenheden, enkele horecagelegenheden en een basisschool. Op ca 10 minuten rijden vind je grotere plaatsen als Weert, Roermond en Heythuysen. In de directe omgeving kunt je er heerlijk op uittrekken met bijvoorbeeld een bezoekje aan het recreatiegebied de Maasplassen. Op steenworp afstand van de woning, kun je hier prachtig wandelen aan het rustgevende water van kanaal Wessem-Nederweert.

Bijzonderheden: 
- Het melkveebedrijf aan de rechterzijde van de woning is in het voorjaar van 2022 gestopt. Deze zal omgebouwd gaan worden tot woonhuis. 
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
- Het raam in de woonkamer en de slaapkamerramen aan de voorzijde beschikken over driedubbele beglazing. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 03-11-2032.