Voorterweg 11 6037 RV Kelpen-Oler Kern Kelpen-Oler

Instapklaar halfvrijstaand woonhuis met o.a. een luxe keuken en badkamer, een sfeervolle woonkamer, een diepe oprit met garage en een riante, zonnige tuin met een vrije achterom. Gelegen op een ruim perceel van 288 m2 in een rustige, kindvriendelijke én centrale woonomgeving!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en staat in verbinding met de keuken. De keuken biedt een luxe combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met een muurkast/wasruimte met de witgoedaansluitingen en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste wandkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer uitgerust met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met een hoge nok met mogelijkheden. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR, ca. 2018, eigendom) en de wtw-mechanische ventilatie.

Exterieur:
Er is een mooi aangelegde voortuin en een oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen die leidt naar de garage en de vrije achterom naar de achtertuin. De vrijstaande garage beschikt over een elektrische poort en een loopdeur naar de achtertuin. De fijne, zonnige én riante achtertuin biedt veel privacy, een terras, bestrating, gazon en borders.

Bijzonderheden:
De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloeren, nieuw strak stucwerk, een nieuwe keuken én badkamer, nieuwe cv, meterkast, rolluiken en een nieuw dak op de garage. Het geheel is met recht instapklaar te noemen! Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas (HR en HR+ glas) en deels voorzien van rolluiken en een zonnescreen.

Ligging:
Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler. Dit gezellige kerkdorp van de gemeente Leudal is gelegen op een zeer centrale locatie tussen Weert en Roermond. Nabij o.a. een basisschool, grand café en verenigingen. Verdere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij te bereiken in de naastgelegen kernen Baexem en Ell, alsmede in Heythuysen, Weert en Roermond. Ook qua weggenet woont u centraal; binnen enkele minuten is de aan- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar binnen enkele autominuten. Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.