• Sold

St.Hubertuslaan 67 6467 CJ Kerkrade Terwinselen

Hightlighted features

  • 214 m² living area
  • 636 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 13, 2020
Date of sale
September 4, 2020
Term
7 weeks

Description

Tegenover de Botanische Tuin in Terwinselen ligt dit fantastische vrijstaande herenhuis uit de jaren ’30. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, ademt deze authentieke woning een sfeer van luxe. Dit royale herenhuis beschikt uiteraard ook over een fraaie achtertuin (30 meter diep) met een oprit en garage. Wilt u dit fantastische object komen bezichtigen? Neem telefonisch contact met ons op en dan nemen we uitgebreid de tijd voor u!

Bouwjaar ca. 1930
Onderhoud normaal
Perceeloppervlakte 636 m2
Totale woonoppervlakte ca. 214 m2
Overig inpandige ruimte ca. 60 m2
Externe bergruimte ca. 30 m2
Inhoud totaal ca. 946 m3
Aanvaarding in overleg

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 5 ruimtes en middels een trap toegankelijk vanaf de hal. Behalve twee ruime provisiekelders, is er ook een wijnkelder, cv-ruimte en kelderberging aanwezig. De stahoogte bedraagt ca. 1.80m.

Parterre:
De woning is op de hoek van de St. Hubertuslaan en Singelweg gelegen. De woning is aan de voorzijde via de St. Hubertuslaan middels een overdekte entree toegankelijk. De royale ontvangsthal biedt toegang tot het ruime gastentoilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haardpartij en veel lichtinval. Aan de zijkant een aparte werkkamer/serre 3.90x2.50 gelegen. Aan de achterzijde ligt de royale keuken 5.20x3.40. De nette, doch gedateerde, keukeninstallatie is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De eetkamer 5.20x4.20 heeft contact met zowel de woonkamer als de keuken, maar ook met de fraaie achtertuin. Middels dubbele tuindeuren is de achtertuin toegankelijk.

De achtertuin is geheel omsloten en fraai aangelegd. Behalve een ruim terras, is de tuin voorzien van een vijverpartij, diverse natuurlijke aanplant en aan gazon. Aan de achterzijde is de tuin middels een eigen oprit met parkeerplaats voor twee auto’s aangelegd. Tevens bevind zich hier ook de garage 5.45x4.45.

1e Verdieping:
Via het statige trappenhuis met bordestrap is via de eerste overloop de badkamer toegankelijk. De badkamer 3.30x2.55 is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet, vaste wastafel en het aansluitpunt van de wasmachine. Tevens is via de badkamer het ruime dakterras bereikbaar.
Via de tweede overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar.
1e Royale slaapkamer voorzijde 4.75x4.30 voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking.
2e Slaapkamer voorzijde 3.50x3.30 voorzien van laminaatvloer en vaste wastafel.
3e Slaapkamer achterzijde 4.30x3.20 voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel en muurkast.

2e verdieping:
Via de fraaie bordestrap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Via de eerste overloop is een zolderberging met Velux-dakraam bereikbaar. De tweede overloop biedt toegang tot een muurkast en de royale zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als één royale slaapkamers, maar biedt mogelijkheden tot het realiseren van diverse verschillende kamers (4e & 5e slaapkamer mogelijk). De vele dakramen met natuurlijke lichtinval en hoge nokhoogte maken dit een fraaie ruimtelijk kamer.

3e verdieping:
Middels een vlizotrap toegankelijk vanuit de slaapkamer.
Bergzolder.

Algemeen:
De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie.
De woning is deels voorzien van dakisolatie.
De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar dient gemoderniseerd te worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,079
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930

Surface areas and volume

Areas
Living area
214 m²
Other space inside the building
60 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
30 m²
Plot size
636 m²
Volume in cubic meters
946 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
F 2.71 What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
CH boiler
2004, in ownership

Cadastral data

KERKRADE A 3627
Cadastral map
Area
572 m²
Ownership situation
Full ownership
KERKRADE A 3628
Area
64 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.