Trintellaan 9 4484 RH Kortgene Kortgene-Oost

Vrijstaande bungalow op loopafstand van het Veerse Meer!

De woning ligt nabij de oever van het Veerse Meer naast de jachthaven Delta Marina en mag zowel permanent als recreatief worden bewoond. Voor beide vormen van bewoning is het object uitermate geschikt. De combinatie van rust, ruimte en een permanent vakantiegevoel zijn kenmerkend voor wonen op deze toplocatie.
Door de ligging aan de rand van het park is er veel privacy. De dorpskern van Kortgene met haar diverse faciliteiten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en natuurschoon. De Jachthaven Delta Marina en de vele gezellige restaurants geven het dorp een extra dimensie. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier de gewoonste zaak van de wereld. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. Het Veerse Meer ligt op loopafstand. Liever een dagje strand? Ook daar ben je met de auto binnen 15 minuutjes!

Indeling
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. De ruime woonkamer met sfeervolle open haard biedt door de openslaande deuren de mogelijkheid eenvoudig het terras op te lopen om te genieten van het buitenleven. De woonkamer loopt over in de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging, de separate toiletruimte en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel.

Tuin
In de rondom liggende tuin kun je volop genieten van het groene buitenleven. Rond de woning is een fijn terras aangelegd met aan de zijde van de woonkamer een fijne overkapping. De vrijstaande houten berging biedt een praktische oplossing voor het bergen van bijvoorbeeld het tuinmeubilair en/of fietsen.
De ligging van de woning op het kavel biedt de mogelijkheid je auto op eigen terrein te plaatsen en is er ruimte voor een laadpaal.

Algemeen:
Merendeels dubbel glas aanwezig
Woonoppervlakte 77 m²
Inhoud 290 m³
3 slaapkamers
Bungalow
permanente en recreatieve bewoning
parkeren op eigen terrein
plaatsen laadpaal mogelijk
woonprogramma op de begane grond

Deze woning is gelegen op erfpacht grond met een eeuwigdurend erfpachtrecht. Koop van de blooteigendom is mogelijk voor de prijs van € 183,- m² (prijspeil 2023), kosten koper; dit aanbod geldt voor 2022. De canon bedraagt thans € 1.679,80 per jaar (prijspeil 2023). De afspraak is dat de canon tot en met 2027 jaarlijks wordt geïndexeerd met de CPI-index.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Freistehender Bungalow in Gehweite des Veere-Sees!

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ufers des Veere-Sees neben dem Yachthafen Delta Marina und kann sowohl dauerhaft als auch für Freizeitzwecke genutzt werden. Die Immobilie ist für beide Nutzungsarten hervorragend geeignet. Die Kombination aus Ruhe, Weite und ständigem Urlaubsgefühl kennzeichnet das Wohnen an diesem erstklassigen Standort.
Die Lage am Rande des Parks bietet viel Privatsphäre. Das Dorfzentrum von Kortgene mit seinen verschiedenen Einrichtungen ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Die Insel Noord-Beveland zeichnet sich durch Ruhe, Weite, Wasser und Naturschönheiten aus. Der Yachthafen Delta Marina und die vielen gemütlichen Restaurants verleihen dem Ort eine zusätzliche Dimension. Jeden Tag Sonne, Meer, Strand und saubere Luft zu genießen, ist hier die natürlichste Sache der Welt. Die Städte Goes, Zierikzee und Middelburg sind innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Veere-See ist zu Fuß erreichbar. Sie bevorzugen einen Tag am Strand? Auch das ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt!

Grundriss
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in die Halle. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bietet die Möglichkeit, auf die Terrasse zu gehen, um die Natur zu genießen. Das Wohnzimmer geht in die offene Küche über. Diese ist praktisch eingerichtet und in hellen Farben gehalten. Vom Flur aus erreichen Sie den Abstellraum, die separate Toilette und das einfache Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Zwei der drei Schlafzimmer sind mit einem Waschbecken ausgestattet.

Garten
Im umliegenden Garten können Sie das Grün im Freien in vollen Zügen genießen. Um das Haus herum wurde eine schöne Terrasse angelegt, die auf der Wohnzimmerseite schön überdacht ist. Der freistehende Holzschuppen bietet eine praktische Lösung, um z.B. Gartenmöbel und/oder Fahrräder unterzustellen.
Die Lage des Hauses auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit, Ihr Auto auf dem Privatgrundstück zu parken und es gibt Platz für eine Ladestation.

Allgemeines:
Wohnfläche 77 m²
Inhalt 290 m³
3 Schlafzimmer
Bungalow
Dauer- und Erholungswohnsitz
Parkplatz auf eigenem Grundstück
Installation einer Ladestation möglich
Wohnprogramm im Erdgeschoss

Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem unbefristeten Erbbaurecht. Der Erwerb des Nackteigentums ist zum Preis von € 183,- m² (Preisniveau 2023), Selbstkostenpreis, möglich; dieses Angebot gilt für 2022. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 1.679,80 pro Jahr (Preisstand 2023). Es ist vereinbart, dass der Erbbauzins bis einschließlich 2027 jährlich mit dem VPI-Index indexiert wird.

Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.