• Sold

Thomasweg 25 5453 KH Langenboom Langenboom

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 258 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 25, 2021
Date of sale
March 16, 2021
Term
2 weeks

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning? Deze uitzonderlijk ruime 2-onder-1 kapwoning biedt u maar liefst 164m2 woonoppervlakte. Een uitstekende gezinswoning met 4 royale slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Langenboom.

Indeling
Via de oprit komt u uit bij de overkapping, de voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en biedt royale mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer en keuken zijn in 2020 voorzien van een nieuwe PVC vloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gemetselde schouwopbouw met een gesloten houthaard. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot een glazen tuinkamer. Deze tuinkamer biedt een aangename zitgelegenheid met uitzicht op de tuin. De open keuken is gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Deze bestaat enerzijds uit een rechte opstelling met parallel een hoge kastopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, vrieskast en een combioven. De keuken biedt veel kastruimte door middel van ladeblokken en is afgewerkt met een kunststof aanrecht. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin. De voormalige garage is opgesplitst in twee gedeelten. Het voorste gedeelte is een berging voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Een ideale ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Het tweede gedeelte is een multifunctionele ruimte voorzien van bovenramen en een wastafel. Deze ruimte bijvoorbeeld geschikt als hobby- of werkruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een houtlook PVC vloer en hebben een oppervlakte van ca. 13m2, 12m2 en 11m2. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en praktisch ingedeeld met een toilet, douche, ligbad en een badkamermeubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Aan weerszijden van de overloop bevindt zich een berging. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft daglichttoetreding via twee dakramen en is voorzien van een wastafel. De kap is van binnenuit geïsoleerd met minerale wol en afgetimmerd met houten delen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 325 wp met elk een optimizer.

Tuin
De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en borders met grind. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 10m2 en een houten schuur met berging. Daarnaast is er een royale terrasoverkapping gerealiseerd van ca. 18m2 welke is uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat. De terrasoverkapping is afsluitbaar middels een op maat gemaakte zeilwand. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Een gedeelte van de oprit is momenteel overdekt als fietsenstalling. Deze fietsenstalling kan eenvoudig worden aangepast naar een carport. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grindborder.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde en zeer ruime 2-onder-1 kapwoning.
• Vaste trap naar 2e verdieping met royale 4e slaapkamer.
• De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
• Zadeldak van binnenuit (na)geïsoleerd met minerale wol en voorzien van betonnen pannen.
• 10 zonnepanelen van 325 wp met elk een optimizer
• Betonnen vloeren op begane grond en 1e verdieping.
• Houten vloer op 2e verdieping.
• Dakbedekking carport/fietsenstalling vernieuwd in 2019.
• Stenen berging gerealiseerd in 2018.
• Verwarming en warm water via ATAG Cv-ketel uit 2020
• Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin aan overzijde van de straat.
• Bestemmingsplan: wonen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,640
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Plot size
258 m²
Volume in cubic meters
575 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired from 2020)

Cadastral data

MILL EN SINT HUBERT D 4739
Cadastral map
Area
258 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
121 m² (11 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

Klomp Advies

Call 0485-455959

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.