• Sold

D'n Bogerd 21 5453 KN Langenboom Langenboom

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 2, 2021
Date of sale
March 19, 2021
Term
2 weeks

Description

Een moderne hoekwoning met een luxe eigentijdse interieurafwerking, gelegen in een rustige straat van Langenboom. Deze woning is uitgebouwd en biedt hierdoor verrassend veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met een royale verandaoverkapping en een vrijstaande berging.

Indeling
Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin, geeft een pad toegang tot de entree. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst wordt u verrast door de ruimte in combinatie met een sfeervolle eigentijdse afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde verruimd met een uitbouw van 2 meter. Deze uitbouw is voorzien van dubbele terrasdeuren welke zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Tussen de terrasdeuren is een luxe verticale gashaard gerealiseerd. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een vast wandmeubel met schappen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en betreft een hoogwaardige maatwerkinrichting met een betonnen aanrecht en eiken fronten. De keuken is voorzien van A-merk (inbouw)apparatuur waaronder een combioven, koelkast, vaatwasser en een royaal kookgedeelte met een 6-pitsfornuis met oven en een geïntegreerde afzuigkap met moderne schouwombouw. Vanuit de woonkamer is een ruime voorraadkast beschikbaar. De vertrekken op de begane grond zijn hedendaags afgewerkt met stucwerk en voorzien van een gepolijste betonvloer in combinatie met vloerverwarming. Ook het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft doorgang naar een garderobe ruimte met op maat gemaakte kasten. Daarnaast geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en schappen. Deze slaapkamer heeft veel daglicht door een raamvenster en een Velux dakraam. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. De raamvensters zijn voorzien van dauerluftung en rolluiken. Ook de dakramen hebben een ventilatiestand en zijn voorzien van maatwerk horren en rolgordijnen. De overloop en de slaapkamers zijn in 2018 voorzien van nieuwe vloerbedekking. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is modern getegeld in een grijs/antracieten kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met hand- en hoofddouche, een ligbad, een toilet en een wandmeubel met wastafel en spiegel. Het toilet is door middel van een scheidingswand gesepareerd van het bad-/douchegedeelte.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met oa. de witgoedaansluitingen en cv-installatie. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en is voorzien van daglicht door een raamvenster in de kopgevel.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin welke is georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is nagenoeg grotendeels verhard en voorzien van een brede achterom. In 2018 is er een hoogwaardige veranda overkapping gerealiseerd. Deze veranda is voorzien van een geïsoleerd plat dak en een moderne lichtstraat. De veranda biedt een heerlijke overdekte zitgelegenheid en is voorzien van inbouwverlichting, elektra en een professionele terrasverwarming welke ter overname wordt aangeboden. Achterin de tuin biedt een vrijstaande berging mogelijkheid voor opslag en het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Moderne hoekwoning met hoog afwerkingsniveau.
• Duurzame woning met energielabel A.
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• Geïsoleerde houten kap gedekt met keramische pannen en voorzien van zinken goten en hemelwaterafvoeren.
• Leefruimte verruimd door middel van uitbouw met plat dak.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Woonkamer voorzien van luxe gashaard.
• Verwarming en uitgifte heet water via Intergas HRE combiketel uit 2012.
• Keuken, badkamer en toilet voorzien van mechanische ventilatie.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met brede achterom.
• Tuin voorzien van luxe veranda overkapping en vrijstaande berging.
• De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
• Schilderwerk gedaan in 2018.
• Rustige ligging in doodlopende straat.
• Ruime openbare parkeergelegenheid.
• Groene omgeving met nabijgelegen natuurgebieden de ‘Langenboomse Bossen’ en ‘De Kuilen’.
• Bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie K perceel nummer 2803.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,818
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
20 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE combiketel (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

MILL K 2803
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (7 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

Klomp Advies

Call 0485-455959

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.