• Sold

Vinkebaan 4 1251 EJ Laren (NH) Rijksweg-Noord

Hightlighted features

  • 184 m² living area
  • 1,737 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2021
Date of sale
June 28, 2021
Term
4 weeks

Description

Op prachtige locatie, in rustig laantje, de ‘Westerheide’ op steenworp afstand, nabij centrum, lagere en middelbare scholen (o.a. internationale), ligt deze ruim opgezette VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met vrijstaande garage. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1.737m2, waarvan de achtertuin op het westen is georiënteerd!
De bouwvlek, circa 12,5 x 14,75 meter, is nog niet volledig benut waardoor er nog aanzienlijke aan-/uit en opbouwmogelijkheden zijn. Daarnaast biedt het vergunningsvrije bouwen ook nog verschillende mogelijkheden!
De maximale bouwhoogte is conform bestemmingsplan 7 meter en de goothoogte staat op 3 meter.

De indeling van deze villa is als volgt;
Begane grond:
Entree, centrale hal (met trappenhuis) welke toegang biedt tot nagenoeg alle woonvertrekken op de begane grond; L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin en loopdeur naar zuid terras, praktische keuken in U-vormopstelling welke tevens toegang biedt tot de bijkeuken met achter entree en vaste kasten.
Vanuit de centrale hal; Werkkamer met deur naar zuid terras, 2e hal met garderobe en toilet. Toegang tot hoofdslaapkamer met zelfstandige badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet), vaste kasten wand en deur naar zuid terras.

Souterrain:
Multifunctionele ruimte met doorloop naar provisie kelder en deze geeft weer toegang tot stookkelder.

1e verdieping:
Overloop met vide en verschillende royale vaste inloopkasten! Slaapkamer 1 met toegang tot ruime bergzolder, slaapkamer 2 met dakkapel, 2e badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche) voorzien van dakkapel, royale 3e slaapkamer voorzien van frans balkon en vaste kasten.

Tuin:
De prachtige groene tuin, met veel privacy, heeft een heerlijke zonligging! De gehele dag zijn er zon en schaduw terrassen aanwezig, ligging zuidwest.
Door de ligging van het huis op de kavel is er een ruime oprit met carport aan de voorzijde alsmede een ruime vrijstaande garage met berging en vliering aan de zijkant van het perceel. Een eigen bron met sproei installatie ontbreekt hier vanzelfsprekend niet!

Ondanks dat het huis keurig is onderhouden, dient het wel te worden aangepast aan de huidige woonstandaard. Door de ruime bebouwingsmogelijkheden kan men ook voor nieuwbouw kiezen, al is dit zeker GEEN must!
Voorbehoud gunning eigenaar!

Metrages conform branche brede meet Instructie (BBMI):
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 184m² (incl. 11 m²deel kelder)
Overige inpandige ruimte:
Deel kelder 16,1m²
Bergzolder 3,5m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 2,3m²
Externe bergruimte: 24,4m²
Inhoud woonhuis: 720m³

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,880
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
184 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
24 m²
Plot size
1,737 m²
Volume in cubic meters
720 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

LAREN C 1429
Cadastral map
Area
1.737 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
812 m² (29 meter deep and 28 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.