Sold: Mendes da Costalaan 32 1251 NP Laren (NH) [funda]

Mendes da Costalaan 32 1251 NP Laren (NH) Zevenend

180 m² living area
551 m² plot size
4 bedrooms

Description

Een van de meest kenmerkende villa’s van Laren, genaamd Villa Heideveld welke midden jaren negentig gesplitst is in drie zelfstandige woningen. Het meest in oog springende woondeel mét het torentje en het grootste perceel komt eind 2022 beschikbaar.

Indeling: entree, toilet, meterkast, vaste luie/brede trap naar de etage. Vanuit de hal toegang tot woonkamer, half open keuken en stahoge kelder. De tuingerichte woonkamer met parketvloer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar een heerlijk terras. De woonkamer heeft aan twee zijde daglicht, plafondhoge ramen en daardoor een bijzonder vrij gevoel en panoramisch zicht over de tuin. Voorts een half open moderne woon eetkeuken voorzien van blank eiken panelen en moderne inbouwapparatuur met aansluitend de eetkamer.

Eerste verdieping: overloop, grote vernieuwde en moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Grote hoofdslaapkamer voorheen 2 slaapkamers. Thans tweede slaapkamer ingericht als walk-in-closet (eveneens te splitsen in twee kamers). Op de overloop bergkast en separaat toilet.

Tweede verdieping: overloop, grote zolderslaapkamer met fraaie balken constructies in het zicht en vide alwaar opstelplaats voor de cv-combiketel. Een vierde kleinere slaap/werkkamer ofwel het torenkamertje.
Een tweede badkamer voorzien met een douchecabine, toilet en wastafel.
Voorts een kleine half open pantry keuken met o.a. een wasbak en fornuis.

Bijzonderheden:
Statig pand met authentieke stijlkenmerken.
Groot volume van de woning door hoge plafonds en hoge goothoogte.
Een geventileerde en betegelde kelder van globaal 18m2.
En separate garage met grote bergvliering en met loopdeur.
Panoramisch zicht op een ruim en vrij gelegen tuin.

Wij nodigen u graag uit voor een bezoek aan deze unieke woning, het huis waar de prins zijn prinses zal vinden.
Voor een bezoek belt u met de Gouden Makelaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 1,095,000 kosten koper
Asking price per m²: € 6,083
Status: Sold

Construction

Kind of house: Villa, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 1905
Type of roof: Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 180 m²
Other space inside the building: 19 m²
External storage space: 36 m²

Plot size

551 m²

Volume in cubic meters

768 m³

Layout

Number of rooms: 8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 3 stories and a basement
Facilities: Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label: E What does this mean?
Insulation: Roof insulation and partly double glazed
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LAREN G 4134

Cadastral map

Area: 455 m²
Ownership situation: Municipal ownership encumbered with long-term lease and building and planting rights
Fees: Bought off for eternity

LAREN G 4373

Area: 73 m²
Ownership situation: Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees: Bought off for eternity

LAREN G 4136

Area: 23 m²
Ownership situation: Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees: Bought off for eternity

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden: Back garden, front garden and side garden
Front garden: 483 m² (21 meter deep and 23 meter broad)
Garden location: Located at the west

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage

Garage

Type of garage: Detached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity

Parking

Type of parking facilities: Public parking

Involved real estate agents

A funda user (targeted buying)

Mendes da Costalaan 32 Posted on 9 August 2022

9.0

I would recommend this agent.

De reputatie van de makelaar heeft geholpen ons bod extra "waarde" te geven tijdens het biedingsproces. We kregen goede strategische adviezen voor en tijdens de bieding. Al voor de bieding heeft de makelaar gezorgd dat het hele dossier rond was door pro actief ontbrekende eeuwig-afgekochte erfpacht stukken op te vragen bij het register. Deze konden wij zo al toesturen voor toetsing bij de hypotheek verstrekker voor ons bod. Hierdoor konden wij kortere voorwaarden toezeggen en de toetsing overleggen bij het bod. Ook na de acceptatie van ons bod zijn we goed geholpen snelle en kundige professionals te vinden voor de taxatie en bouwkundige keuring. Aanrader!

Read full review Close review