Noolseweg 15 1251 GN Laren (NH) Zwarte Berg

Op één van de mooiste locaties in de "Gouden Driehoek " ligt deze royaal uitgebouwde half vrijstaande villa van 171 m² uit de jaren '30 op een ruim perceel van ca. 928m². In 2021 is de uitbouw gerealiseerd en het vrijstaande guesthouse van 50 m² achterin de diepe besloten tuin is verbouwd en gemoderniseerd. Op loopafstand van de Gooische School en centrum Laren en Blaricum.

Begane grond:
Entree, toilet en garderobe. Een ruime bijkeuken, hier bevindt zich tevens de wasruimte. Sfeervol, licht woongedeelte met charmante erker en gashaard. Middels een afstapje is de royale eetkamer te betreden. Deze is uitgebouwd in 2021 en heeft een dubbele glazen schuifpui over de gehele breedte, hierdoor is een geweldig uitzicht gecreëerd naar de diepe, besloten tuin van ca. 50 mtr! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, stoombakoven, koelkast, Quooker en kookeiland. Separate opbergkast. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten. Moderne kantoorruimte met infrarood warmte paneel, geluiddempende wand, vlizotrap naar bergzolder en toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen. Een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, tweede (ouder)slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, airco en een derde slaapkamer thans in gebruik als kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, douche en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, fijne vierde slaapkamer met twee dakvensters. Derde toilet en wastafel. Vlizotrap naar bergzolder, hier bevindt zich tevens de stookruimte.

Bijgebouw:
Bestaat uit een grote kamer met openslaande deuren naar het terras, keuken, en airco (koelen en verwarmen). De woning is afgewerkt met een gietvloer. Separate opbergruimte aanwezig. Badkamer met toilet en wastafel, radiator, aansluitingen om een douche te realiseren zijn aanwezig. Slaapkamer thans praktijkruimte beschikt over airco (koelen en verwarmen), wastafel en elektrische vloerverwarming. Zowel binnen en als buiten zijn inbouwspots aangebracht wat mooie sfeerverlichting weer geeft.

Tuin:
De zonnige voortuin is fraai aangelegd onder architectuur met eigen oprit voor meerdere auto's. Achterin de diepe, besloten achtertuin bevindt zich een terras. Er is een sproei installatie aanwezig en een eigen bron.

Noemenswaardigheden:
- Laren 'regenklaar' gemaakt door extra afvoerputten te graven
- diepe, besloten tuin van ca. 50mtr met veel privacy
- woonoppervlak woning ca. 171 m² en bijgebouw ca. 50 m²
- bijgebouw/guest house te gebruiken als praktijk-, studeer of focusruimte

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend bezoek aan deze prachtige uitgebouwde villa met guesthouse!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.