• Sold

De Kuil 12 1251 DZ Laren (NH) Rijksweg-Zuid

Hightlighted features

  • 206 m² living area
  • 970 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,625,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 4, 2022
Date of sale
July 21, 2022
Term
2 weeks

Description

Op 5 min. loopafstand van de prachtige heide en bossen van het Goois Natuurreservaat, op 5 min fietsen van het gezellige centrum van Laren met haar charmante winkels en horeca, nabij de International school Laar en Berg, de diverse sportverenigingen en de basisscholen ligt deze sfeervolle, lichte en zonnige VRIJSTAANDE VILLA op een fraai perceel van 970m2.
De villa heeft een grote inpandige garage, biedt bijzonder veel privacy en heeft een prachtige sfeervol aangelegde besloten tuin, voor, zij en achter, ideaal voor het binnen/buiten leven. De diverse terrassen in de fraaie tuin garanderen u dat u zowel bij het ontbijt als tot in de late avonduurtjes elk zonnestraaltje kunt benutten.
Sedert de aankoop in 2017 is de villa grondig gerenoveerd en gemoderniseerd alsmede vergroot met een 6 meter lange dakkapel t.b.v. een thans riante masterbedroom.
De villa heeft een speelse indeling, veel lichtinval en veel privacy.
5 ruime en 1 kleinere slaapkamer, een douchekamer en een luxe badkamer.

Eind Juni worden er 27 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd die gezamenlijk een opbrengst hebben van 11.000 kwh.
De ruime eigen oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
De A1 en A27 bieden een goede verbinding met de rest van het land.

Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 206 m², incl. garage 245 m². Perceeloppervlakte: 970 m².

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, modern toilet met fonteintje. Via een glazen deur komt u in een sfeervolle, ruime en lichte speelse woon-/eetkamer met grote openslaande deuren naar het terras, grenzend aan de prachtig aangelegde tuin. De woonkamer heeft een openhaard (gas), uitzicht op de voor en achtertuin en een aparte televisieruimte achter de schouw.

Het eetgedeelte met zonnige zij-erker met prachtig lichtspel is aan de zuidelijke tuinzijde gelegen en staat in verbinding met de half open moderne keuken (Siematic) met veel raampartij, Siemens inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, elektrische oven, en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken, met wasmachine- en droger aansluiting en veel extra bergruimte, bereikbaar. En is de doorgang naar de ruime garage die voorzien is van verwarming, warm/koud water, elektra, isolatie en een elektrische garagedeur. Ook vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Royale lichte overloop en vide, separaat toilet. In totaal 5 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Te weten de: ouderslaapkamer met groot dakkapel en airco, 2de, 3de en 4de slaapkamer met hoge nokhoogte, 5de slaapkamer met balkon en de 6de kleinere slaapkamer met dakkapel, moderne ruime badkamer (2017) met ligbad, separate inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel. Douchekamer met wastafelmeubel en douche. De verdieping is voorzien van houten vloeren.

Tuin:
Er is een prachtige tuin die uit twee gedeeltes bestaat en de afgelopen jaren zorgvuldig is aangelegd met een breed assortiment planten zodat het hele jaar door er wel iets in bloei staat. Er zijn vier terrassen. Achterin de tuin is een terras voor een heerlijk ontbijtje vol in de ochtendzon.
Van vroeg in de middag tot laat in de avond is er een beschut terras die door de strategisch opgestelde beplanting, ook voor het wellness gedeelte, alle privacy geeft. Voor een zonnige lunch en/-of een diner bij de avondzon is het terras bij de openslaande deuren, direct vanuit de keuken te bereiken.
Aan de zuidkant is een zeer beschut kleiner terras waar het zelfs in het zwakke winterzonnetje echt genieten is.
Er zijn twee tuinbergingen

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden sfeervolle villa met prachtige tuin met irrigatiesysteem;
- Inbouwapparatuur Siematic 2017
- Eind juni plaatsing van 27 zonnepanelen.
- Grotendeels voorzien van HR++ glas
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Nefit HR combi ketel 2021;
- Vloerverwarming begane grond
- Eerste verdieping voorzien van houten vloeren in 2017;
- 5 min lopen van bos en heide
- 5 min. Fietsen van gezellige centrum van Laren.
- 500 meter van International school Laar en berg
- Directe aansluiting snelweg A1 en A27
- Prachtig onderhouden villa, zeker een bezichtiging waard!

U kunt meer informatie vinden op de website van de woning:

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,888
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
7 m²
Plot size
970 m²
Volume in cubic meters
853 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LAREN D 1062
Cadastral map
Area
970 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
572 m² (26 meter deep and 22 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

UP makelaars Gooi

Call 035-5339057

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.