• Sold

Schoolpad 2 a 1251 ZN Laren (NH) Laren-Centrum

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 256 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 25, 2022
Date of sale
October 14, 2022
Term
2 weeks

Description

Op een geliefde locatie, dichtbij het centrum van Laren, in een karakteristieke straat gelegen, helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, zonnige tuin, berging en privacy. Dit fijne huis op deze bijzondere plek is gebouwd is 1950, is gelegen op 256 m2 eigen grond, waarbij het bestemmingsplan goede mogelijkheden tot uitbouw geeft. Het huis dient gemoderniseerd te worden.

Indeling: vriendelijke entree aan de zijgevel, ontvangsthal met trap naar verdieping, groepenkast, trap/kelderkast, toilet en gesloten keuken met loopdeur naar de achtertuin. Royale L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, waarvan mooi, vrij en groen uitzicht. Open haard, grote ramen waardoor fraai lichtspel en hoge plafonds. Aan de tuinzijde openslaande deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met wasmachine en droger aansluiting, grote slaapkamer met vaste kasten, eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede slaapkamer, thans in gebruik als atelierkamer met vaste trap naar de zolderverdieping, alwaar CV-ketel opstelling, zolderruimte/kamer met dakraam.

Tuin: zonnig gelegen achtertuin, met stenen berging en vrijheid.
Eigen oprit aan de voorzijde met in het verlengde hiervan een carport.

In het bestemmingsplan staat vermeld dat er in totaal ca. 70 m2 aan, aan- en bijgebouwen mogen zijn op dit perceel en dat de woning ook aan de zijgevel mag worden uitgebouwd. Een maximale bouwhoogte van 6 meter en een goothoogte van 3m.

Vraagprijs € 575.000,-- k.k. aanvaarding in overleg, onder voorbehoud van gunning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,389
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
19 m²
Plot size
256 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LAREN F 710
Cadastral map
Area
256 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
122 m² (11,05 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

De Gouden Makelaar

Call 035-5384810

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.