't Zijdveld 9 1251 CZ Laren (NH) Zwarte Berg

Op één van de mooiste locaties van Laren, als laatste huis aan een doodlopend laantje midden in de 'Gouden Driehoek', staat deze instapklare vrijstaande ruime villa van 287 m² op een perceel van bijna 1.000m². Dit bijzonder lichte gezinshuis is volledig onderkelderd en beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers, een werkkamer, een royale, prachtige tuin met veel privacy rondom, zon en midden in het groen. De lichte woonkeuken met (gas) open haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis.

Het gezellige centrum van zowel Laren als Blaricum zijn op loopafstand, evenals de scholen, sportvoorzieningen, bos en heide. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op vijf minuten rijden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal met garderobe kast en gastentoilet geven toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer. De nokhoge zitkamer heeft een open haard, is afgewerkt met eiken vloerdelen en heeft door middel van een schuifpui toegang tot één van de riante terrassen aan de zuidzijde. De zitkamer staat in open verbinding met de tv kamer. Via een studeerhoek wordt de gezellige nokhoge woonkeuken bereikt welke voorzien is van een (gas) open haard, een vloer van Belgisch hardsteen en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti gasfornuis en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de bijkeuken (voorheen garage). Deze bijkeuken met buitendeur is ideaal vanwege de grote hoeveelheid kastruimte voor allerlei (sport)spullen. In de nok van de bijkeuken is een bergvliering te bereiken via een vlizotrap. De ouderslaapkamer met eigen badkamer heeft een schitterend uitzicht op het groen en directe toegang tot de tuin en een van de terrassen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vaste kasten en veel bergruimte achter een knieschot, alsmede een kleinere kamer welke ideaal als werkkamer gebruikt kan worden. Tevens bevindt zich op deze etage een ruime was- en strijkkamer met de CV-installatie. Een tweede badkamer met douche, wc en dubbele wastafel maakt deze verdieping compleet. De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen.

Souterrain:
De villa heeft een verrassend ruim en hoog souterrain met veel daglichttoetreding door middel van vergrote koekoeken, ramen en een openslaande deur met eigen trapopgang naar de tuin. Het is een volwaardige 'verdieping' met 3 grote ruimtes, die naar wens ingedeeld kunnen worden als slaapkamer, studeerkamer of speel/chillkamer. Ook ideaal in te richten als kantoor aan huis of praktijkruimte. Het souterrain beschikt over een derde badkamer met douche, toilet en wastafel. In het souterrain is eveneens een separate opslagruimte/wijnkelder. De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning heeft een sproeiinstallatie en meerdere terrassen, waardoor een plekje in de zon of schaduw op ieder moment van de dag mogelijk is. Er is een houten berging, geschikt voor o.a. fietsen en tuingereedschap. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Noemenswaardigheden:
• prachtige en zeer gewilde locatie in de ‘Gouden Driehoek’
• zeer rustig doodlopend laantje
• slaapkamer en badkamer op de begane grond
• instapklare gerenoveerde villa
• verrassend souterrain
• drie badkamers
• alarminstallatie en camera’s rondom aanwezig

Nieuwsgierig geworden naar deze riante instapklare villa? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.