• Sold

Opaalstraat 229 2332 TA Leiden Hoge Mors

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 17, 2021
Date of sale
April 2, 2021
Term
2 weeks

Description

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters opgelet! Wil jij heerlijk wonen met prachtig vrij uitzicht in een stijlvol én modern afgewerkt appartement, dan is dit je kans! Het appartement ligt op de vijfde etage, is instapklaar en ligt daarnaast op enkele fietsminuten van het centrum.

Met instapklaar bedoelen we ook écht instapklaar. Je kunt hier direct de verhuisdozen uitpakken en een grote dosis nieuw woongenot creëren. De woning is ingedeeld met een lichte woon-/ eetkamer, een separate keuken aan de voorzijde, een tweetal slaapkamers, de badkamer en nog een separaat toilet. Als kers op de taart geniet je straks optimaal van het buitenleven op het brede en zonnige balkon.

Ben je enthousiast geworden en wil jij dit alles wel eens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met een van onze makelaars en plan een (online) bezichtiging. Welkom aan de Opaalstraat 229 in Leiden!

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree lopen we vrijwel direct verder naar de woonkamer. Heerlijk licht en een nette doch sfeervolle afwerking maakt, dat jij je hier direct thuis voelt. Lichte, neutrale kleuren en een nette laminaatvloer zorgen voor een uitstekende basis waarin je met verschillende interieur-stijlen prima uit de voeten kunt.

Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht en daarmee tegelijkertijd voor een ontspannen sfeer. Zie jij jezelf hier al zitten?

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Hier tref je een keurig licht uitgevoerd keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en voorzien is van voldoende kastruimte.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort waardoor jij straks de sterren van de hemel staat te koken. Wij noemen een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Eet Smakelijk!

Slaapkamer en badkamer
Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. Beide vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte, moderne kleuren op de wand. Tevens biedt de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het brede balkon, heerlijk nietwaar?!

De badkamer is tussen beide slaapkamers gesitueerd en deze bereik je via een kleine tussenhal. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. De indeling bestaat uit een douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een naastgelegen separate ruimte, ideaal!

Balkon
Via de slaapkamer die aan de achterzijde van het appartement gelegen is, kom je op het brede en tevens zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke buitenruimte waar voldoende plek is om een gezellig zitje neer te zetten en lekker van het zonnetje te genieten.

In het complex op de begane grond heb je nog de beschikking over een aparte berging. Ideaal voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld. Verder is er een lift aanwezig in het complex die je snel naar jouw appartement brengt!

Bijzonderheden

- Zelfbewoningsplicht
- Bijdrage VVE €178,55 + €85,83,- voorschot stookkosten.

Omgeving
Het appartement is gelegen nabij de winkels van het Diamantplein, met vrij uitzicht over de woonwijk en een groenstrook. Je woont hier op enkele minuten fietsen van Bio Sciencepark, het LUMC, Leiden centrum en CS. Tevens is er een goede ontsluiting naar de A4 en A44 en ook is er een busverbinding aanwezig. Genieten van een heerlijke wandeling? Dat kan in park Kweeklust.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,261
Service charges
€ 179 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 179.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
220 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

LEIDEN X 4366
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 179.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.