• Sold

Laan der Verenigde Naties 6 2314 GG Leiden Waardeiland

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 25, 2022
Date of sale
May 16, 2022
Term
3 weeks

Description

*See for English below

Bent u op zoek naar een ruim 3-kamer appartement aan de rand van het centrum van Leiden met prachtig uitzicht op de monumentale Watertoren en over de Nieuwe Rijn? Dan bieden wij dit mooie appartement aan met twee ruime slaapkamers, privé parkeerplaats in de parkeerkelder en berging. Het appartement is gelegen is in het luxe, kleinschalige appartementencomplex Résidence Rijn-Staete op het Waardeiland met centraal in het gebouw een sfeervol atrium met verschillende beschutte zitjes tussen de fraaie planten. Verder heeft de woning een heerlijk ruim balkon dat is gelegen op het zonnige zuidwesten met uitzicht over het water. Watersporters opgelet, op termijn is mogelijk om een ligplaats te huren in de Jachthaven Waardeiland, direct naast het gebouw.

Résidence Rijn-Staete is gelegen op het Waardeiland en is gebouwd aan het einde van de jaren ’90. Het Waardeiland staat bekend als een rustige buurt die ruim is opgezet en gelegen is aan de rand van het centrum van Leiden. Op enkele minuten fietsen treft u onder meer een supermarkt en een slager. Daarnaast bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen op een steenworp afstand. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij:
• Gezellige, fraai aangelegde woonomgeving aan de rand van het centrum van Leiden
• Ruime open woon-eetkamer, voorzien van een plavuizenvloer
• Open keuken (2013) voorzien van diverse Siemens en Liebherr inbouwapparatuur
• Moderne badkamer die is vernieuwd in 2018, met onder meer een dubbele wastafel, toilet, zeer ruime inloopdouche en vloerverwarming
• Apart toilet in hal met fonteintje
• Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Nieuwe Rijn en de monumentale Watertoren
• Twee ruime slaapkamers
• Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Eigen berging
• Energielabel A
• Financieel gezonde en zeer actieve VvE

Wonen en koken
Door de ruime raampartijen heeft de woon-eetkamer zeer veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle natuurstenen “Anneke Dekkers” schouw.
De luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel- en vriescombinatie met ijsblokjes automaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

Slapen en wassen
De woning is voorzien van twee grote slaapkamers, waarvan er een is gelegen aan de galerijzijde en de andere aan het balkon. De recent vernieuwde badkamer (2018) is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator en vloerverwarming.

Buitenruimte en parkeren
Het zonnige balkon is te betreden vanuit de woonkamer en heeft prachtig uitzicht over de Nieuwe Rijn en is gelegen op het zuidwesten. Parkeren kan op het parkeerterrein voor het gebouw en op de privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze kelder is als extra voorzien van een erg praktische wasplaats voor uw auto.

Are you looking for a spacious 3-room apartment on the edge of the center of Leiden with a beautiful view of the monumental Water Tower and the Nieuwe Rijn? Then we offer this beautiful apartment with two spacious bedrooms, private parking space in the basement and storage room. The apartment is located in the luxurious, small-scale apartment complex Résidence Rijn-Staete on the Waardeiland with an attractive atrium in the center of the building with various sheltered seating areas between the beautiful plants. The house also has a wonderfully spacious balcony that is located on the sunny southwest with a view over the water. Water sports enthusiasts should pay attention, in the long run it is possible to rent a berth in the Waardeiland Marina, right next to the building.

Résidence Rijn-Staete is located on Waardeiland and was built at the end of the 1990s. The Waardeiland is known as a quiet neighborhood that is spacious and located on the edge of the center of Leiden. Within a few minutes by bike you will find a supermarket and a butcher. In addition, several primary and secondary schools are a stone's throw away. You can also quickly reach Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague via the highways (A4, N11, A44).

Became curious? Here are some facts at a glance:
• Cozy, beautifully landscaped residential area on the edge of the center of Leiden
• Spacious open living-dining room, with a tiled floor
• Open kitchen (2013) with various Siemens and Liebherr built-in appliances
• Modern bathroom that was renovated in 2018, including a double sink, toilet, very spacious walk-in shower and underfloor heating
• Separate toilet in hall with hand basin
• Sunny southwest-facing balcony with a view of the Nieuwe Rijn and the monumental Water Tower
• Two spacious bedrooms
• Private parking space in the closed parking garage
• Own storage room
• Energy label A
• Financially healthy and very active VvE

Living and cooking
The living-dining room has a lot of light due to the spacious windows. The living room is also equipped with an attractive natural stone "Anneke Dekkers" fireplace.The luxury kitchen with natural stone counter top is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, oven, microwave, dishwasher and fridge and freezer with ice cube machine. Through the living room you have access to the balcony.

Sleep and wash
The house has two large bedrooms, one of which is located on the gallery side and the other on the balcony. The recently renovated bathroom (2018) is fully tiled and has a spacious walk-in shower, double sink and towel radiator and underfloor heating.

Outdoor space and parking
The sunny balcony can be accessed from the living room and has a beautiful view over the Nieuwe Rijn and is located on the southwest. You can park in the car park in front of the building and in the private car park in the basement. This basement is additionally equipped with a very practical washing area for your car.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 159.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
362 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR (gas-fired from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN O 4880
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 159.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Fides makelaars (ERA)

Call 071-5168080

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.