• Sold

Edisonstraat 85 2316 SJ Leiden Groenoord

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2021
Date of sale
July 2, 2021
Term
2 weeks

Description

Bent u op zoek naar een TURN KEY modern en riant appartement op een geweldige locatie nabij het centrum van Leiden? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Dit fantastische appartement met werkelijk een fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Leiden beschikt over 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijk ruim balkon, over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zuiden. Deze woning, op de 5e verdieping, is gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden. Het oude stadscentrum, winkels, horeca, het LUMC en het station Leiden Centraal liggen op enkele minuten loopafstand. U fietst in 5 minuten naar de binnenstad, het station of de markt. Ook de belangrijke snelwegen (A4 en A44) rond Leiden zijn vanuit de Edisonstraat makkelijk bereikbaar. Binnen een mum van tijd zit u in het Groene Hart, het Leiden Bio Science Park of aan het strand. Uw auto kunt u makkelijk voor de deur kwijt. Er is voldoende parkeergelegenheid. Gaat u toch liever met het openbaar vervoer? Op een steenworp afstand heeft u een bushalte. Verder zijn er in de naaste omgeving verschillende winkels, recreatie- en sportcentra, gezondheidszorgvoorzieningen en scholen. Al met al het ideale appartement voor de stadsliefhebbers onder ons!

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging.

Appartement:
Entree. Ontvangsthal met videofoon, toiletruimte met fontein, meterkast (7 gr. + 2x ALS), kast voor de stadsverwarmingsunit en toegang tot alle woon- en verblijfsruimtes. Via de ontvangsthal bereikt u de ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de skyline van Leiden. Het appartement beschikt tevens over elektrische bedienbare sunscreens over de gehele breedte van het appartement. Het grote balkon gelegen op het zuiden is een ideale plek om heerlijk van de zon en het uitzicht te genieten. De moderne keuken in L-opstelling is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is v.v. een koel/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat met wok booster, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder vindt u in de woonkamer een separate ruimte voor de opstelplaats van de warmte-terug-winsysteem. Daarnaast beschikt deze woning over 2 ruime slaapkamers welke beiden toegang, middels een schuifpui, hebben naar het balkon. De moderne badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine (blijft achter) en een wasdroger (blijft achter).

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- toplocatie nabij het bruisende centrum en station van Leiden
- turn key appartement
- fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Leiden
- glasvezel voor internet
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- voorzien van elektrische sunscreens
- eigen berging met lichtsensor in de onderbouw;
- actieve V.v.E. bijdrage € 83,05 per maand.
- bouwjaar: 2016
- energielabel A
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 79,80 m2
G.O. Wonen 72,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14,40 m2
G.O. Externe bergruimte 5,70 m2
Bruto Inhoud woning 233,02 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,347
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 83.05 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
233 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

LEIDEN K 6981
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
15 m² (1,4 meter deep and 10,77 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 83.05 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

A funda user
Edisonstraat 85
8.8
I would recommend this agent.
Danny is snel, zakelijk en deskundig. Hij heeft veel energie en vrolijkheid. Ik had er geen omkijken naar.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
10
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.