• Sold

Pioenhof 6 2313 DC Leiden Tuinstadwijk

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 160 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 6, 2021
Date of sale
January 18, 2021
Term
12 days

Description

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

In de gewilde en sfeervolle Tuinstadwijk staat een charmante twee-onder-één-kapwoning met grote achtertuin en op loopafstand van het centrum van Leiden. De woning is van binnen compleet gerenoveerd, heeft dubbele beglazing en is modern afgewerkt waardoor je de gereedschapskist nagenoeg dicht kunt laten.

Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin zorgt ervoor dat je meer tijd overhoudt om te genieten van het buitenleven.

Enthousiast geworden? Neem contact op met onze makelaar voor de mogelijkheden.

Indeling

We komen binnen in de hal met modern inbouwtoilet, de meterkast en de trapopgang met handige trapkast.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is lekker licht met aan de voorzijde de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren. Vanaf hier bieden de ramen een uitzicht op de voortuin en het plantsoen zodat je gasten altijd ziet aankomen. Zie jij jezelf hier al zitten? De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden afgewerkt met strak stucwerk.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer waar je een grote eettafel kunt plaatsen. De openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin, zet ze op warme dag wijd open en verbindt binnen met buiten.

Keuken
De moderne open keuken (2014) met loopdeur naar de tuin is geplaatst in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten en donker werkblad. De keukenkastjes onder en boven zorgen voor voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Denk aan een koel-/vries combinatie, gasfornuis met wokbrander en afzuigkap en een oven. Na het koken mag je de vuile vaat overlaten aan de vaatwasser, heerlijk toch!

Badkamer
De badkamer (2017) is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is volledig betegeld met grijze vloer en witte wandtegels. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie. Er is een wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine aansluiting, zwevend toilet en separate douchecabine waar je de dag fris begint.

Slaapkamers
Deze leuke woning heeft drie slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim van formaat zijn. Door de rechte gevels wordt hier de ruimte optimaal benut. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale stucwerk wanden waardoor je hier eenvoudig je eigen ruimte van kunt maken.

Op de overloop biedt een handige gangkast extra opbergruimte, hier is tevens de cv-opstelling gesitueerd.

Tuin
De brede en zonnige tuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvrij aangelegd. Je bereikt de tuin via de eetkamer, de keuken en via een handige achterom met een stukje overkapping. De nette achtertuin behoeft weinig onderhoud, en heeft de hele dag zon dus zet een leuke tuinset neer en geniet van het buitenleven!

Je fietsen, tuinspullen en gereedschap kun je een mooie plek geven in de aanwezige stenen berging welke is voorzien van elektra.

Omgeving
De woning ligt in de aantrekkelijke Tuinstadwijk (Beschermd Stadsgezicht), op loopafstand van het centrum van Leiden. Kinderopvang, sportfaciliteiten en het station Lammenschans liggen optimaal ten opzichte van de woning. Met de auto zijn de A4 en de N11 goed te bereiken. Parkeren is voor bewoners mogelijk met een vergunning, kosten circa €52,- per jaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
5 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN M 9055
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
6 meter deep and 10 meter broad
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.