• Sold

Van der Lubbehof 33 2312 CJ Leiden Pancras-Oost

Hightlighted features

  • 83 m² living area
  • 79 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2021
Date of sale
May 1, 2021
Term
6 weeks

Description

Wonen in een stadswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten aan een autovrij hofje in het centrum van Leiden? Deze woning biedt een unieke kans!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met bergkast en toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met opstelplaats wasmachine.

1e Verdieping:

Overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet en 2 slaapkamers.

2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats CV-ketel en derde slaapkamer voorzien van dakraam.

Bijzonderheden:

- de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta - bouwjaar 2010);
- de woning beschikt over een energielabel C;
- stenen schuur met elektra;
- de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas;
- het betreft hier een voormalige huurwoning;
- de erfpachtcanon is afgekocht tot 2 maart 2034, maar wordt bij verkoop omgezet naar de Algemene Bepalingen 1992 waardoor de erfpacht afgekocht wordt tot 2 maart 2059. Jaarlijkse administratiekosten bedragen circa € 58,32.

In de koopakte zullen onderstaande clausules worden opgenomen:

- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- nimmer bewoond clausule;
- clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan);
- bouwregelgeving;
- meetinstructie;
- oplevering;
- vestiging erfdienstbaarheden;
- voorbehoud toestemming gemeente Leiden vervreemding erfpacht;
- erfpachtwijziging.

Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen te Leiden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
External storage space
6 m²
Plot size
79 m²
Volume in cubic meters
293 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN I 3446
Cadastral map
Area
72 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 02-03-2059
LEIDEN I 3452
Area
7 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 02-03-2059

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
23 m² (4,85 meter deep and 4,76 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.