• Sold

Rhijnhofweg 3 2332 KH Leiden Hoge Mors

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 120 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 765,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 4, 2022
Date of sale
March 25, 2022
Term
3 weeks

Description

***Bezichtigingen starten dinsdag 8 maart en donderdagochtend 10 maart***

Unieke kans; een monumentale pareltje in het groen met aanlegsteiger aan de Rijn.

Tegenover ‘het Haagse Schouw’, op 10 minuten fietsen van het centrum, staat op de oever van de Rijn het landhuis van de buitenplaats Rhijnhof. De bouw van dit huis met tuinen en bijgebouwen werd in 1774 voltooid door Nicolaas van Campen, schepen uit Leiden. Onderdeel van deze buitenplaats waren een koetshuis en oranjerie.
Het landhuis Rhijnhof, de oranjerie en het koetshuis zijn tegenwoordig alle rijksmonument en worden particulier bewoond. Het koetshuis in de huidige opzet is rond 2000 opgesplitst in 5 bijzondere woningen en 1 appartement. Rhijnhofweg 3 is gelegen in dit voormalige koetshuis.

Deze hoekwoning beschikt over ca. 153 m2 woonoppervlakte, een perceel eigen grond van 120 m2, een zonnige (zij-)tuin van ca. 8 x 6.5 m. op het ZW, één eigen parkeerplaats, een berging … en het recht om een bootje van maximaal 4 m. af te meren aan de gemeenschappelijke aanlegsteiger in de Rijn (onder voorbehoud van vergunning gemeente).

Indeling: entreeportaal, toilet m/fontein, tussenhalletje met toegang aan de ene zijde naar de keuken en de andere zijde naar de woonkamer. De keuken heeft een klassieke uitstraling en o.a. een zeer bijzondere spoelbak en een nis voor het AGA-fornuis. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer is ook zeer sfeervol en is de schouw is een houtbrandende kachel geplaatst. Twee grote en hoge ramen geven zicht op de eigen tuin. De woonkamer staat in verbinding met de separate eetkamer met een vaste hoekkast (=meterkast) en ook een grote raampartij en een doorgeefluikje vanuit de keuken.

Eerste verd.: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer staat in half-open verbinding met de moderne badkamer die is voorzien van een douche, wastafel, een bad, een tweede wastafel en een toilet. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee wat kleinere slaapkamers.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met volledige stahoogte. Dit is thans één open ruimte die eventueel naar eigen behoefte ingedeeld zou kunnen worden.

De tuin is fraai aangelegd en zeer beschut. Hier zit u volledig omringd door groen! En wanneer u wilt stapt u op uw bootje voor een tochtje naar Leiden of de Kaag. Dit unieke object is uw bezichtiging zeker waard. Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 765,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1774
Specific
Monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
External storage space
9 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
584 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Alarm installation and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired from 2010, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN X 4143
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, sheltered location, outside the built-up area and In wooded surroundings
Garden
Front garden
Front garden
64 m² (8 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Graal Makelaardij

Call 071-5161000
Mr. Jean Schneiders
Rhijnhofweg 3
8.3
I would recommend this agent.
Het contact verliep vlekkeloos. Zeer te spreken over de verkoopbrochure. Ook de regeling van de bezichtigingen was goed.
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.