Rhijnhofweg 3 2332 KH Leiden Hoge Mors

***Bezichtigingen starten dinsdag 8 maart en donderdagochtend 10 maart***

Unieke kans; een monumentale pareltje in het groen met aanlegsteiger aan de Rijn.

Tegenover ‘het Haagse Schouw’, op 10 minuten fietsen van het centrum, staat op de oever van de Rijn het landhuis van de buitenplaats Rhijnhof. De bouw van dit huis met tuinen en bijgebouwen werd in 1774 voltooid door Nicolaas van Campen, schepen uit Leiden. Onderdeel van deze buitenplaats waren een koetshuis en oranjerie.
Het landhuis Rhijnhof, de oranjerie en het koetshuis zijn tegenwoordig alle rijksmonument en worden particulier bewoond. Het koetshuis in de huidige opzet is rond 2000 opgesplitst in 5 bijzondere woningen en 1 appartement. Rhijnhofweg 3 is gelegen in dit voormalige koetshuis.

Deze hoekwoning beschikt over ca. 153 m2 woonoppervlakte, een perceel eigen grond van 120 m2, een zonnige (zij-)tuin van ca. 8 x 6.5 m. op het ZW, één eigen parkeerplaats, een berging … en het recht om een bootje van maximaal 4 m. af te meren aan de gemeenschappelijke aanlegsteiger in de Rijn (onder voorbehoud van vergunning gemeente).

Indeling: entreeportaal, toilet m/fontein, tussenhalletje met toegang aan de ene zijde naar de keuken en de andere zijde naar de woonkamer. De keuken heeft een klassieke uitstraling en o.a. een zeer bijzondere spoelbak en een nis voor het AGA-fornuis. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer is ook zeer sfeervol en is de schouw is een houtbrandende kachel geplaatst. Twee grote en hoge ramen geven zicht op de eigen tuin. De woonkamer staat in verbinding met de separate eetkamer met een vaste hoekkast (=meterkast) en ook een grote raampartij en een doorgeefluikje vanuit de keuken.

Eerste verd.: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer staat in half-open verbinding met de moderne badkamer die is voorzien van een douche, wastafel, een bad, een tweede wastafel en een toilet. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee wat kleinere slaapkamers.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met volledige stahoogte. Dit is thans één open ruimte die eventueel naar eigen behoefte ingedeeld zou kunnen worden.

De tuin is fraai aangelegd en zeer beschut. Hier zit u volledig omringd door groen! En wanneer u wilt stapt u op uw bootje voor een tochtje naar Leiden of de Kaag. Dit unieke object is uw bezichtiging zeker waard. Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.