• Sold

Lijsterstraat 13 2333 XW Leiden Vogelwijk

Hightlighted features

  • 159 m² living area
  • 119 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 655,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 2, 2022
Date of sale
April 28, 2022
Term
3 weeks

Description

Bezichtigingen starten woensdagochtend 6 april en vrijdagmiddag 9 april!

Ruime, karakteristieke en goed onderhouden gezinswoning gelegen in de gewilde Vogelwijk

Deze populaire wijk is gebouwd aan het einde van de jaren ’20 en ligt zeer centraal t.o.v. Leiden, Oegstgeest en de kust, op korte loop- en fietsafstand van het LUMC en Alrijne Ziekenhuis, het Centraal Station en het centrum van Leiden alsmede de winkels van de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. De Vogelwijk staat bekend om zijn prettige, informele sfeer, waar iedereen zich snel thuis voelt. De speeltuinvereniging ‘Vogelenwijk’ en het centrale speelveld liggen letterlijk ‘om de hoek’, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de Leidse Hout en diverse, uitstekende scholen en kinderdagverblijven liggen op korte loop- en fietsafstand.

Deze specifieke woning beschikt nog over veel van de originele stijlkenmerken die deze woningen zo geliefd maken, zoals en-suite deuren met geslepen glas, tegeltjes in het tochtportaal, de originele paneeldeuren, de bijzondere schouwtjes in de woonkamer etc. Daarnaast heeft de woning een fijne en zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud (bouwkundig rapport is beschikbaar). De woonoppervlakte bedraagt ca. 159 m2 en de woning is gelegen op een perceel van 119 m2 eigen grond.

Indeling: entree, hal met meterkast, gang met trapkast en toilet. Woonkamer en-suite met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De woon- en eetkamer is v.v. een parketvloer. De twee originele, betegelde schouwtjes dragen bij aan de authentieke sfeer. De keuken is modern en v.v. alle gebruikelijke apparatuur.
Eerste verdieping: overloop, toilet, nette badkamer (1994) v.v. bad (met douchewand), wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer achterzijde v.v. 2 vaste kasten en airco unit. Ruime slaapkamer voorzijde, eveneens v.v. 2 vaste kasten. Tenslotte het bekende ‘kabinet kamertje’, thans in gebruik als kleedkamer.
Tweede verdieping: zeer ruime overloop, aan de achterzijde en aan de voorzijde twee aangename slaapkamers, bergruimte met wastafel en CV-opstelling. Hier zijn aan- en afvoeren reeds aanwezig voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. Het platte dak is toegankelijk middels een luik en zeer geschikt om in de toekomst zonnepanelen te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Diverse kozijnen en de tuindeuren zijn inmiddels vernieuwd (incl. HR++ dubbel glas).
- Onder de vloer van de woonkamer is een dik laag schelpen aangebracht ter isolatie.
- De gehele woning is v.v. dubbel glas, de kap is geïsoleerd en spouwmuur is na-geïsoleerd.

Al met al een zeer aantrekkelijke gezinswoning op een geweldige locatie; uw bezichtiging zeker waard.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 655,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,119
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
573 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Hr Nefit (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN R 1542
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
30 m² (5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Graal Makelaardij

Call 071-5161000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.