• Sold

Linieweg 19 3831 WB Leusden De Wetering

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 539,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 24, 2021
Date of sale
April 8, 2021
Term
2 weeks

Description

Wonen met panoramisch uitzicht!

Op een prachtplek, op de rand van Leusden, staat het appartementencomplex 't Zicht. Het markante complex met het uiterlijk van een schaapskooi met rieten kap, ligt tegen de Grebbelinie en het Valleikanaal. Het mooie is dat u hier zo de dijk op loopt voor een stevige wandeling, alle winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op zeer korte afstand.
Met twee markante woontorens aan de rand van het dorp, vormt 't Zicht het hoogste punt van Leusden. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden richting Stoutenburg en aan de andere kant een mooi uitzicht over Leusden. Blikvanger van het appartementencomplex is het dak, dat aan oude schaapskooien doet denken. Rondom Leusden zijn in het boerenland nog enkele oorspronkelijke schaapskooien te vinden.
In 't Zicht bevinden zich 20 appartementen, waarvan maar weinig dezelfde indeling hebben. Dit appartement beschikt over een royaal woonoppervlakte met een extra verdieping met dakterras. Op de begane grond beschikt dit appartement als één van de enige over een eigen royale garage met aansluitend een losse berging. Via de garage is de berging direct te bereiken en loopt u de centrale hal binnen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: centrale entree met afgesloten glazen toegangsdeur, bellentableau, brievenbussen, lift naar de verdiepingen en toegang naar de berging en eigen garage.

Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de fenomenale woonkamer met grote vide en raampartijen, dit is echt heel bijzonder! In het midden van de kamer bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is de eetkamer gesitueerd met toegang naar de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de eetkamer komt u in de eerste slaapkamer met twee grote dakramen en vaste kasten. Via de centrale hal is de tweede slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn circa 20 m² groot en hebben beide een prachtig uitzicht op het groen en de landerijen. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer, te bereiken vanuit de beide slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.
Via de woonkamer komt u via de vaste trap op de eerste verdieping. De ruime overloop met dakramen aan beide zijden geeft toegang naar een grote berging en heeft twee deuren naar een fantastisch dakterras. Het is echt prachtig om hier te genieten van alle seizoenen van het jaar!

Het complex is zeer goed onderhouden en beschikt over een gezonde vereniging van eigenaren, het onderhoudsfonds ziet er positief uit waardoor ook toekomstig onderhoud uitgevoerd kan worden. De servicekosten bedragen € 340,- per maand. Het appartement beschikt over energielabel A.
Op zeer korte afstand bevindt zich de bushalte (300 meter), de fietstunnel naar Amersfoort, winkelcentrum de Biezenkamp, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, Natuurgebied De Schammer en het Valleikanaal. Op korte afstand van uitvalsweg A 28 en A 1.
Levensloop bestendig wonen op een unieke locatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 539,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,906
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 340.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with plastic
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
49 m²
Volume in cubic meters
555 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
7 stories
Located at
7th floor
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LEUSDEN E 5499
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, sheltered location, In wooded surroundings, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Garage and built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 340.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Herbrink Makelaars

Call 033-4950950

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.