• Sold

Kickestein 61 3632 WJ Loenen aan de Vecht Hoefijzer

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 169 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 290,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 12, 2020
Date of sale
October 10, 2020
Term
8 weeks

Description

Leuk gelegen EINDWONING in Loenen aan de Vecht met ruime voor- en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt aan een plein tegenover een speelveldje met speeltoestellen en parkeergelegenheid voor de deur. Loenen is een zeer sfeervol dorp met een authentieke dorpskern. Het centrum met diverse winkelvoorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning. De woning met bouwjaar 1974 heeft wel wat aandacht nodig, maar het biedt alle mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren!!

Indeling begane grond:
Entree; ruime hal met garderoberuimte en meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. Ruime lichte woonkamer voorzien van trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, deze is voorzien van een eenvoudig inrichting zonder inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer kunnen eenvoudig met elkaar worden verbonden zodat één open ruimte ontstaat.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een wastafel. De inpandige ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche met glazen scherm, design radiator en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een open vaste trap. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier bevindt zich ook hier de C.V.-ketel (Bosch 2011) en mechanische ventilatiebox. Het is eenvoudig om de aansluiting voor de wasmachine naar deze ruimte te verplaatsen. Tevens ruime zolderkamer met kantel dakraam.

Tuin:
De ruime achtertuin met achterom (niet officieel) grenzend aan een gemeentegrond kan omschreven worden als een heerlijke leeftuin. Het zonneterras is zeer royaal en tot 's avonds laat kunt u genieten van de zon. Tegen de achtergevel staat een praktische houten tuinkast.

De diepe voortuin is voorzien van een buitenkraan en een ruime stenen berging (ca 8 m2). De berging is voorzien van elektra. Er is parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein.

Ben jij de nieuwe bewoner die er niet voor terugdeinst om de woning weer te moderniseren en te transformeren tot een heerlijk gezinshuis? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in Loenen aan de Vecht te bekijken.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
- Huurders van Woningstichting Vecht en Omstreken krijgen gedurende 1 maand voorrang om de woning te kopen;
- Parkeren op eigen terrein, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de parkeerplek in de voortuin;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- De levering wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
- Zeer interessante woning voor starters;
- Kindvriendelijke en rustige buurt;
- In de woning heeft een asbestsanering plaatsgevonden (asbest inventarisatierapport beschikbaar);
- Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal
worden opgenomen in het eigendomsbewijs.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 290,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,437
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
External storage space
8 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
421 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch HRC 24/CW3 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LOENEN A 3345
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (8,75 meter deep and 6,6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.