Kamelenspoor 498 3605 TJ Maarssen Kamelenspoor

Omschrijving: Aan rustige weg en in woonwijk gelegen tussenwoning met heerlijke tuin (zuid-westen) met achterom. Royale garage met bergvliering en uitrit aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing HR-glas, verwarming door middel van Vaillant CV uit 2014 (eigendom).
Het winkelcentrum Bisonspoor is op fietsafstand gelegen en beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Openbaar parkeren en op eigen terrein en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, en A28 bereikbaar. Het treinstation van Maarssen is op ongeveer 5 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar.

Indeling: Men komt binnen aan de voorzijde van de woning: Entree/hal met vinyl en vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, meterkast, berging met laminaat en buitendeur half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim zeer licht door de grote raampartij en tuindeur. De kamer is voorzien van vinylvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond en kunststof kozijnen. De halfopen moderne eetkeuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een modern, L-vormig keukenblok met losse koel-/ vriescombinatie, inductiekookplaat, close-in boiler, RVS- afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en veel werk- en kastruimte. Via de gang vaste trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: overloop met laminaat, gestucte wanden, bergkasten en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers; één royale kamer van ruim 14m2 aan de voorzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en dakkapel met screens en twee grote slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 11,5m2 en 9m2 die beiden zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof raamkozijn. De half betegelde (inpandige) badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van een douche alsmede een wastafel en closet.

Vaste trap naar de tweede verdieping: grote voorzolder bereikbaar die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, C.V.-opstelling, wasmachine-drogeraansluiting, dakraam en veel bergruimte. De zolderkamer is eveneens ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een Velux-dakraam.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen: Zie bijgesloten NEN 2580 Meetrapport.

Bijzonderheden:
• Op uitstekende locatie in de wijk Kamelenspoor gelegen lichte tussenwoning.
• Royaal bemeten garage met elektra, bergvliering, elektrische overheaddeur en uitrit.
• De achtertuin met achterom gelegen op het Zuid-westen.
• Verwarming door middel van een Vaillant HR-combi ketel uit 2014.
• Vrij parkeren in de straat en nabije omgeving.
• De modern afgewerkte keuken is in 2018 geplaatst.
• Verkopers zijn bezig geweest met de isolatie van de zolder maar deze dient nog verder te worden afgewerkt.
• Buitenzonwering aanwezig (werkt niet goed) alsmede screens aanwezig.
• Woning wordt geleverd met een energielabel C geldig tot 2 juli 2026.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!