• Sold

Petrus Lutgershof 9 3603 EN Maarssen

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 216 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 678,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 10, 2020
Date of sale
June 19, 2020
Term
9 days

Description

Op een fraaie locatie gelegen, moderne helft van dubbel woonhuis, met karakteristieke uitstraling en voorzien van alle hedendaags comfort.
Deze prettige en kleinschalige woonwijk wordt gekenmerkt door de stijl van de jaren '30 met brede overstekken, ramen met roedeverdeling, hoge plafonds en het gebruik van uitsluitend eersteklas materialen. Daarnaast is woning uitstekend geïsoleerd!
De wijk is bijzonder kindvriendelijk en bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen.

De historische kern van Maarssen-Dorp ligt op korte afstand van Amsterdam of Utrecht.
Maarssen wordt steeds vaker ontdekt door huizenkopers uit de regio. Met de zeer goede ligging (tussen Amsterdam en Utrecht), de authentieke sfeer en de vele voorzieningen (van NS-station, horeca, scholen, een goed winkelaanbod tot de vele recreatiemogelijkheden) heeft Maarssen heel veel te bieden.

Verkoper aan het woord

Na 12 jaren in dit heerlijke huis te hebben gewoond, gaan wij een nieuw avontuur aan. Met gemengde gevoelens nemen we afscheid van ons huis.
Wij, samen met onze drie kinderen, hebben hier een heerlijke tijd gehad. Het huis hebben we aangepast naar onze smaak. In de open keuken is het altijd gezellig, de kinderen of vrienden aan de bar terwijl wij lekker koken. De openhaard geeft heerlijke warmte op koude avonden en de aanbouw is een fijne lichte ruimte waar we graag werken, spelen of een boek lezen. De wijk is gemoedelijk en de straat gezellig. Niets moet maar als er iets is staan er altijd mensen klaar.

Het gezellige dorp Maarssen is een paar minuten lopen en heeft leuke winkeltjes en diverse restaurantjes. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je binnen 25 minuten in Amsterdam bent. En Utrecht is op fietsafstand, in minder dan 30 minuten sta je in hartje centrum.

Waarom we weggaan? Dit huis past als een jas, het is comfortabel, ruim en met de allerfijnste buren. Het enige antwoord dat past op de vraag is dat we zin hebben om een nieuw avontuur aan te gaan, in een andere omgeving terug naar geboortegrond.

Bent u geïnteresseerd, neem contact op met Derk, de makelaar, om zelf te ervaren of het u aanspreekt om ook een nieuw avontuur tegemoet te gaan. Wij wensen u in ieder geval succes met de zoektocht en hopen de volgende eigenaar van dit huis te mogen ontmoeten.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en wc met fontein.
Fraaie keuken met composiet werkblad, diverse vaste kasten en inbouwapparatuur (zoals inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, diepvries en dubbele spoelbak). De uitgebouwde woonkamer afgewerkt met een gietvloer (met vloerverwarming), de sfeervolle openhaard, fraaie kastenwand en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is er een extra tv-/werk-/speelkamer.

De heerlijke royale achtertuin gelegen op het noordwesten. De hele dag en avond zon!

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, berging en 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers die prachtig zijn gelegd met een visgraat houten vloerdelen. Een moderne badkamer met bad, wastafel, douche en toilet completeert de verdieping.

2e verdieping:
Royale lichte slaapkamer met Velux dakraam, dakkapel en bergruimte. Aparte ruimte voor de wasapparatuur en extra berging.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak: ca. 161 m², perceeloppervlak: ca. 216 m²
Tuin op het noord-westen (hele dag en avond zon)
Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008
Gelegen aan doodlopend hofje
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
Parkeren gratis voor de deur op de openbare weg en op eigen terrein
Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 678,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,214
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
15 m²
Plot size
216 m²
Volume in cubic meters
606 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit topline (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN A 6357
Cadastral map
Area
216 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
81 m² (9 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Derk Makelaardij

Call 0346-590157

Market insights Beta

Avg. asking price

Hogebrug

All of Maarssen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hogebrug

All of Maarssen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.