Capitoolhof 19 6215 ET Maastricht Daalhof

Deze ruime eindwoning met o.a. 5 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeerkelder is rustig gelegen in de Maastrichtse wijk Daalhof. Diverse dagelijkse voorzieningen waaronder winkels en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse verbindingswegen.

Begane grond:
Entree, meterkast, muurkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer van ca. 32 m2 (9.73 x 3.85/2.81), open keuken van ca 7 m2 (2.99 x 2.50)met toegang tot de tuin en een aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en gootsteen.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 van ca. 13 m2 (4.76 x 2.83), badkamer van ca. 6 m2 (2.42 x 2.57) v.v. vaste wastafel in meubel, aansluiting voor wasapparatuur, hoekbad/douche en toilet. Slaapkamer 2 van ca. 9 m2 (3.28 x 2.60) en slaapkamer 3 van ca. 14 m2 (4.89 x 2.80).
De gehele verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. vloerbedekking.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte in knieschot en plaatsing van de cv-ketel en de mechanische ventilatie in een muurkast. Slaapkamer 1 van ca. 7 m2 (2.44 x 2.67) v.v. velux-raam en bergruimte in het knieschot, slaapkamer 5 van ca. 14 m2 (2.62 x 5.46) v.v. velux-raam.
De gehele 2e verdieping is v.v. vloerbedekking.

Tuin:
Op het Noordoosten gelegen onderhoudsvrije tuin v.v. verhoogd terras welke is afgewerkt met bankirai vlonderplanken, terras, berging van ca. 8 m2 (4.01 x 2.02) en een achterom.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien houten kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing. OP de 1e verdieping zijn de kozijnen v.v. rolluiken. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. De cv-installatie betreft een VR-ketel uit 2000 (Agpo Ferroli, huur: € 16,- per maand)

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.