Watersnip 4 4021 JP Maurik Verspreide huizen Maurik

Hier kun je riant en zorgeloos wonen!

Deze ruime (176 m²), uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2019 is onderdeel van het nieuwbouwproject Oosterweyden. De huidige bewoner heeft het huis perfect onderhouden en voorzien van een luxe afwerking, domotica en een heerlijke keuken. Met maar liefst 20 zonnepanelen en een pelletkachel in de woonkamer zijn de energiekosten laag. De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd. En de achtertuin ligt perfect op de zon.

Doordat de woning aan de rand van de wijk ligt, is er een vrij uitzicht over het Betuwse landschap. Met een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand is dit het ideale familiehuis.

Het huis heeft een grote lichte leefruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker en aan de achterzijde zijn openslaande deuren, waardoor je het hele jaar rond geniet van de tuin voor én achter het huis. De keuken is een droom voor wie van koken houdt en van alle gemakken voorzien. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Op de zolder is een ruime slaapkamer en overloop waarop je nog een slaapkamer kunt realiseren. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

De eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond en het huis met zorg en aandacht onderhouden, dat is overal voelbaar.

Indeling

Begane grond: via de lichte hal kom je in de ruime living en de moderne keuken. Ook de keuken is ruim en licht. Het vijf-pits Belling inductiefornuis met drie ovens vormt het hart van de keuken. Het royale aanrecht en eiland biedt veel ruimte en de luxe inbouwapparatuur maken het geheel compleet. De begane grond is afgewerkt met keramisch hout en vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je een ruime, verwarmde bijkeuken met een aanrecht, warm water (close-in boiler), (eerste) wasmachineaansluiting en doorgang naar de berging/garage.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. Hier heb je een prachtig uitzicht. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping: een vaste trap biedt toegang tot de royale overloop en een ruime slaapkamer. De Velux dakramen geven ruim voldoende daglicht. Op deze verdieping vind je de cv, de omvormers voor de zonnepanelen en een tweede aansluiting voor een wasmachine. Op de overloop kun je een extra kamer realiseren.

Tuin

Zowel voor als achter de woning ligt een heerlijke, fraai aangelegde tuin. De achtertuin bereik je via een poort bij de oprit. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en biedt privacy en rust. De veranda is een zalige beschutte plaats waar je tot laat in de avond geniet van de avondzon en de tuin.

Ligging

Oosterweyden: Mauriks mooiste buiten! Het nieuwbouwproject Oosterweyden is, zoals de naam al doet vermoeden, gelegen aan de oostzijde van het landelijke dorp Maurik. De wijk biedt een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Door de nabijheid van de brede school en verschillende speelplekken in de wijk, is Oosterweyden een ideale plek voor kinderen. Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Het woningaanbod is divers: rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen.

Kenmerken:
- Fantastisch familiehuis;
- Woonoppervlak van maar liefst 176 m²;
- Blijvend vrij uitzicht;
- Perfecte zonligging;
- Bouwjaar 2019;
- 20 zonnepanelen, eigendom;
- Garage verbouwd tot bijkeuken en berging;
- Parkeren op eigen terrein;
- School, supermarkt en sportfaciliteiten op loopafstand.

Enthousiast? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wij laten je graag vrijblijvend deze woning zien.