Watersnip 60 4021 JP Maurik Verspreide huizen Maurik

Al een tijdje op zoek naar een sfeervolle, jonge, frisse, energiezuinige woning en dit op een hele leuke plek? Dan stopt jouw zoektocht hier en nu!

Deze charmante tussenwoning is nog maar 2 jaar oud en daarmee helemaal van deze tijd en tot in de puntjes verzorgd. Gezien de jonge leeftijd is de woning goed geïsoleerd en is er verder ook aan duurzaamheid gedacht, want de woning is voorzien van zonnepanelen.

De leefruimte op de begane grond, waarmee de woonkamer en de schitterende open keuken bedoeld wordt, is een sfeervolle ruimte. De brede pui aan de achterzijde zorgt voor de ultieme verbinding met de tuin.

In totaal tel je momenteel drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over een oppervlakte van 27 m2. Hier kun je gemakkelijk een overloop met 2 slaapkamer creëren. De woning heeft hierdoor de potentie voor in totaal 5 slaapkamers.

Het geheel is gelegen in de jongste woonwijk van Maurik, plan Oosterweyden. Deze wijk is zeer geliefd bij mensen uit de directe omgeving, maar ook mensen van buiten de regio voelen zich hier snel thuis.

Indeling
Begane grond: entree, ontvangsthal met toegang tot toilet, (luie) trap naar de verdieping en toegang tot de leefruimte. De woonkamer beschikt over een praktische provisieruimte en een hele mooie keuken, welke onder andere voorzien is van een Quooker kraan, vaatwasser en inductiekookplaat.
1e verdieping: de overloopt brengt je bij de 3 slaapkamers met rechte muren. De ouderslaapkamer beschikt over een airco. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: thans in gebruik als zeer royale bergzolder met witgoed aansluitingen. Deze ruimte heeft jou veel potentie te bieden. Naar eigen wens en behoefte kun je deze ruimte verder invullen.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is ruimtelijk van aard en geeft hierdoor een super goed en vrij gevoel. Daarnaast is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je hier de tijd al genietend kunt doorbrengen.

Samenvattend
- Charmante tussenwoning met energielabel A!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer
- De keuken is uitgerust met vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, royaal werkblad en veel bergruimte
- Airco op de verdieping
- 3 zonnepanelen in eigendom
- Speels en gevarieerd straatbeeld
- Geliefde woonomgeving
- Formeel is het dakraam (circa 0,15 m2) te klein om de zolderverdieping officieel als woonruimte te mogen betitelen. Voor de aanmelding zijn deze vierkante meters wel meegenomen, aanzien dit anders mogelijk een verkeerd beeld geeft. Er is een officieel NEN-2580 rapport aanwezig en zal ter hand gesteld worden.

Dit is het aanbod wat je nèt even iets extra's te bieden heeft!