• Sold

Burgemeester Wilmarstraat 38 6231 GW Meerssen Meerssen

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 206 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 9, 2020
Date of sale
October 6, 2020
Term
3 weeks

Description

Mooie twee-onder-een-kap woning met ruime en lichte woonkamer, open keuken, overdekt terras, ruime kantoorruimte en hobbykelder/mancave, drie slaapkamers en badkamer gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Meerssen met prachtig vrij uitzicht op een speelveld met klimtoestellen aan de voorzijde.

Souterrain:
Praktische provisiekelder (ca. 9m²) met opstelling C.V.-ketel (Nefit HR combi, bj. 2009, eigendom).

Begane grond:
Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, voorzien van zwevend closet en fonteintje, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter en verdeler t.b.v. vloerverwarming) en trapopgang naar eerste verdieping en kelder. Woonkamer (ca. 26m²) met veel lichtinval en parketvloer, open betegelde keuken (ca. 8m²) voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Via openslaande deuren toegang tot overdekt terras (ca. 20m²) met ingebouwde LED-verlichting, geïntegreerd zonnescherm en tuin.

Vanuit de tuin is toegang tot de aanbouw (voormalige garage), welke is opgedeeld in drie ruimtes, te weten; een opbergruimte (ca.7m²), tevens bereikbaar vanaf de oprit; een netjes ingerichte kantoorruimte (ca. 20m²) en nog een opbergruimte (ca. 10m²). Deze ruimten zijn allen voorzien van centrale verwarming.

De aanbouw is in zijn geheel onderkelderd waardoor er een leuke en unieke hobbyruimte/mancave is ontstaan (ca. 25 m²) met daglicht, verwarming en betegelde vloer, bereikbaar middels vaste trap. In deze ruimte is ook de omvormer van de zonnepanelen bevestigd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (resp. ca. 11m², 10 m² en 9m²), opbergruimte(voormalig badkamer, ca. 2m²) met aansluitingen voor witgoed. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en rolluiken. De betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken opbergzolder (ca. 10m²) met dakraam, nokhoogte ca. 1,80m.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime en instapklare hoekwoning, met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Met uitzondering van de aanbouw/garage, deze heeft kunststof kozijnen.
- Op het dak van de woning zijn zonnepanelen bevestigd.
- De woning beschikt over een omsloten achtertuin met terrasoverkapping. Daarnaast is er nog een royale voortuin aanwezig en een eigen oprit.
- Cv- ketel (merk: Nefit topline HR combi, eigendom & bouwjaar 2009).
- De woning wordt grotendeels verwarmd met radiatoren. In de badkamer, toilet en keuken ligt vloerverwarming.
- De aanbouw (voormalige garage) is opnieuw opgebouwd als praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis of ongestoord thuiswerken!
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze mooie 2-onder-1-kap woning met functionele uitbouw is rustig gelegen aan de Burgemeester Wilmarstraat 38 in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca, scholen en een wandelgebied gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Gelegen in het Geuldal, met allerlei fiets- en wandelroutes binnen handbereik, biedt de gemeente Meerssen u een perfect woon- en leefklimaat voor nu en voor de toekomst!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,215
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1966

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
16 m²
Plot size
206 m²
Volume in cubic meters
606 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Floor insulation
Heating
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR ( combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

MEERSSEN E 228
Cadastral map
Area
206 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
0,01 meter deep and 0,01 meter broad
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.