Julianastraat 8 6447 BD Merkelbeek Merkelbeek-Douvergenhout

Deze halfvrijstaande woning is rustig gelegen in het kerkdorpje Merkelbeek met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het centrum van Brunssum is in de nabijheid en hier vindt men alle winkelvoorzieningen. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. De ruime tuin is achterom via de oprit bereikbaar en voorzien van een tuinhuis. De woning biedt volop mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en smaak op te knappen en in te richten.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning via de button op onze website en op Funda !!

Indeling
De hal is voorzien van een tegelvloer, toilet en meterkast (eenvoudige groepenkast met 5 groepen en slimme meter). Vanuit de hal bereikt men de woonkamer en de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, granieten aanrechtblad, koelkast, apothekerskast en combi-oven. Achter de keuken is een berging gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier is de standplaats van de geiser die dient voor het warm water. De woonkamer is ook bereikbaar vanuit de keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en hierdoor heeft men dus mooi tuincontact.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de doucheruimte. 2 slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De eenvoudige doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel.

Via een vlizotrap bereikt men de zolder. De zolder is voorzien van een houten vloer en eternieten dakbeschot. Op de zolder is de standplaats van de cv-ketel (Radson, eigendom).

Bijzonderheden
- Rustige en geliefde woonomgeving in het kerkdorpje Merkelbeek;
- Ruime tuin met tuinhuis, vrije achterom en oprit;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Woning is te moderniseren/renoveren.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").