• Sold

Korendijk 8 4331 HP Middelburg Damplein

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 219 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,100,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 28, 2021
Date of sale
May 9, 2022
Term
6 months

Description

Sfeervol, authentiek en op een schitterende locatie gelegen monumentaal grachtenpand! Van oorsprong gebouwd in de 17e eeuw en heeft als huisnaam “Biervliet”: als men in vroegere tijden van Middelburg naar Gent voer, deed men Biervliet aan. Het voormalige pakhuis is in 2007 gerenoveerd met behoud van oude kenmerken en details zoals de authentieke spiltrappen en de oude balkenconstructie.

De huidige indeling van het pand is zodanig dat u er zelf kunt wonen en een deel kunt verhuren als Bed & Breakfast. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden.

PERMANENTE BEWONING EN RECREATIE/ DAUERHAFT WOHNEN UND FERIENWOHNUNG/ PERMANENT RESIDENCE AND HOLIDAY HOME

Aan de achterzijde is er een (afgesloten) terrein met parkeerplaatsen, voor u zelf en/of uw gasten.

Een pand met vele opties maar 'gewoon' wonen op deze unieke locatie is natuurlijk ook mogelijk! De woning is voorzien van 6 kamers verdeeld over 4 woonlagen op een perceel van 114 m2 eigen grond. Aan de achterzijde van de woning ligt een knusse tuin op het zuidoosten.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst door de voordeur komt u in de ruime hal met doorkijk naar de achtertuin. Op deze verdieping is ingericht als appartement met een (woon)keuken en slaapkamer en suite. In beide ruimtes staan oude schouwen die in de sfeer van het huis goed tot hun recht komen. Via de hal is de bijbehorende badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. In de hal bevind zich het separate toilet.

SOUTERRAIN
Bereikbaar via de gang op de begane grond of via de tuin. De vloer is voorzien van marmeren en hardstenen tegels. Aan de voorzijde is een kantoorruimte en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met annex douche en wastafel. Verder zijn in het souterrain een wasruimte en toilet aanwezig.

1E VERDIEPING
Deze verdieping is ingericht als woongedeelte met woonkamer en keuken. Een goede keuze want het uitzicht vanaf deze verdieping is prachtig! Al wanneer u via de trap naar boven komt valt deze verdieping op door de prettige lichtval op de overloop met wc ruimte.
De woonkamer is ook erg licht en de woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een granieten werkblad, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Ook hier zijn beide ruimtes weer voorzien van twee stijlvolle, passende schouwen.

2E VERDIEPING
Evenals de rest van het pand is ook de tweede verdieping in 2007 volledig gerestaureerd waarbij twee kamers zijn gemaakt. De grootste slaapkamer 'Lange Jan' heeft een eigen badkamer en suite met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is nog een extra badkamer die voorzien is van ligbad met douche, toilet en wastafel. De tweede sfeervolle woonkamer 'Onder de balken' ligt boven het achterhuis.

TUIN
Aan de achterzijde van het pand ligt, op het zuidoosten, de knusse tuin. Vanuit de tuin is tevens toegang naar de achter gelegen parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
Tijdens de renovatie is ook het dak vakkundig gerenoveerd en voorzien van isolatie. Verder is een groot deel van het pand voorzien van dubbele beglazing. De CV installatie/ketel is van 2009.

U heeft het al kunnen lezen maar in deze woning treft u een sfeer aan welke u mag verwachten! Een sfeervol Rijksmonument wat u zo kunt betrekken!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door deze bijzondere woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,100,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,627
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1600
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
Other space inside the building
62 m²
Plot size
219 m²
Volume in cubic meters
764 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Remeha Quinta 35 C (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

MIDDELBURG L 3270
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG L 4928
Area
16 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG L 4929
Area
26 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG L 4972
Area
63 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
38 m² (7,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.