• Sold

Van Kleffenslaan 173 4334 HE Middelburg Griffioen II

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 254 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 14, 2022
Date of sale
August 2, 2022
Term
2 weeks

Description

Instapklaar en direct wonen aan de rand van Middelburg ?

Dat kan in deze hoekwoning met garage, gelegen een rustige deel van de woonwijk De Griffioen. Lopend bent u zo in het buitengebied van Middelburg of op de fiets naar de stranden aan de kust, terwijl de binnenstad met winkels, restaurants en gezellige terrassen ook binnen handbereik is.

In de afgelopen jaren is de woning geheel op diverse punten gemoderniseerd, verbeterd en uitgebreid met een garage. De woning is instapklaar en indien gewenst op korte termijn beschikbaar. De ligging is op een hoek i.c.m. eigen perceel van 254m² beduidend groter dan de meeste percelen van vergelijkbare woningen in De Griffoen.

Begane grond:
Keuken en woonkamer vormen samen een mooi geheel. Vanwege de ligging op de hoek is de woonkamer voorzien van twee zijramen in combinatie met een groot voorraam dit zorgt voor zeer veel daglichttoetreding en een leuk zicht op de omgeving. Tijdens de verbouwing in 2015 is de keuken naar de achterzijde verplaatst. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De hal is ruim opgezet en deze biedt toegang tot een handige bergkast, toilet en berging met toegang tot de tuin en cv-opstelling.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van circa 15m², 12m² en 11m². Ook de badkamer is geheel vernieuwd, neutraal uitgevoerd en voorzien van inbouwbouwspots, een douchte, wastafel en toilet en elektrische vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling en droger.

Tuin:
Aan drie zijden van de woning is er een praktische en groene tuin welke zowel aan de voor- als achterzijde ontsloten is. De tuin is goed gesitueerd op de zon, er is altijd wel een plaatsje in of juist uit de zon. En ook nog plaats voor extra veranda en/of berging, volop mogelijkheden dus.

Garage:
Een aantal jaren geleden is er een stenen garage aangebouwd: geschikt voor een kleinere auto of voor uw fietsen c.q. motor. De garage is voorzien van elektra, een dubbele deur naar de tuin en een elektrische garagedeur. In combinatie met de inpandig bereikbare berging is er zodoende een zee aan extra ruimte bij deze woning.

Parkeren kan op de eigen oprit, openbare weg of in de garage.

Kortom een complete woning en instapklaar, gelegen in een fijne woonomgeving aan de rand van Middelburg.

Bijzonderheden:
-Dak vernieuwd in 2015
-Gevels opnieuw gevoegd.
-Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2015)
-Vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en vloerverwarming (2015)
-Extra te verduurzamen met mogelijkheid tot aanbrengen van zonnepanelen op platte dak
-Parkeren op eigen terrein mogelijk
-Aangebouwde garage met elektrisch garagedeur
-Volledig geïsoleerde beglazing
-Elektrisch bedienbare zonwering voor- en achterzijde
-Oplevering (indien gewenst) op korte termijn mogelijk

Bent u geïnteresseerd? Wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,383
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
14 m²
Plot size
254 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

MIDDELBURG R 1926
Cadastral map
Area
211 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG R 3447
Area
43 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
101 m² (8,8 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VBO buying agent

VMT Zeeland

Call 06-34193250

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.