Dorpsstraat 129 1733 AG Nieuwe Niedorp Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Vrijstaand wonen op een geweldige locatie middenin het prachtige Nieuwe Niedorp! Wilt u die droom uit laten komen, kom dan een kijkje nemen in deze zeer fraaie vrijstaande woning op ruim perceel aan de Dorpsstraat 129. De van oudsher als “gruttershuis” gebruikte woning is gebouwd in 1722 en is de laatste decennia met zijn tijd meegegaan. Zo heeft de huidige eigenaar de woning flink aangepast en opgeknapt naar de huidige woonnormen, maar zijn de authentieke details nog zeer goed zichtbaar.

De woning biedt flink wat voordelen qua indeling en ruimte. Thans biedt deze woning een kantoor op de begane grond, een flinke living, een gezellige woonkeuken, een praktische bijkeuken en een prachtige serre met tuinkamer op het zuiden. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers voorzien en een tweede kantoor boven de bijkeuken. De tuin is echt een lust voor het oog! U leest het al, deze woning biedt kansen voor werken aan huis, bed en breakfast, kangoeroewonen of wonen met een samengesteld gezin én optimaal genieten van rust en ruimte. Is uw interesse gewekt? Laat het ons weten, we staan te popelen om deze prachtige woning met fraaie achtertuin aan u te laten zien.

Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer met massief houten vloer. De knusse maar royale woonkamer heeft diverse indelingsmogelijkheden. Verder is de kamer voorzien van een open haard en de open trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aan de voorzijde gelegen kantoor met grote raampartijen.

Als u de woonkamer doorloopt, komen we in de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit een rechte opstelling en een eilandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelvriescombinatie. Kokkerellen is hier echt een feest. Natuurlijk heeft u hier de ruimte voor een grote eettafel. De wasmachine-aansluiting is ook in de keuken voorzien. Direct naast de keuken treft u de lichte serre met prachtig uitzicht over de groene tuin.

Voorts komt u vanuit de keuken in de bijkeuken welke een loopdeur heeft naar de tuin en een trap naar de verdieping boven de bijkeuken, welke thans in gebruik is als kantoorruimte.

Indeling 1e verdieping: via de vaste trap in de woonkamer komt u op een ruime overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De voorslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer met vaste kasten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot de kantoorruimte boven de bijkeuken (welke ook via de bijkeuken bereikbaar is). Ook de badkamer met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche, is op de 1e verdieping voorzien. Ten slotte is er een kast aanwezig met de cv installatie (Intergas, 2016).

Tuin: het vakantiegevoel is hier echt op en top aanwezig. Een prachtige combinatie van groen, een vijver en diverse terrassen, waarvan één overdekt, geven u op ieder moment van de dag de keuze tussen zon en schaduw. Dat wordt echt genieten!

Achterin de tuin is een grote berging met veel werk- en hobbyruimte voorzien.

Bijzonderheden: zeer fraaie, royale vrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 kantoorruimtes. Diverse indelingsmogelijkheden met uitbreiding naar 4 slaapkamers. Monumentale status door gemeente afgegeven. De woning is ca. 300 jaar oud en in de afgelopen jaren flink verbouwd. Woonoppervlakte ca. 215m² (NEN meetrapport aanwezig); inhoud woning ca. 851m³; zolder te bereiken via Vlizotrap; berging ca. 35m2 (externe berging), overige inpandige ruime ca. 22m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2, perceeloppervlakte 531m².