Elzenstraat 10 4306 DA Nieuwerkerk Nieuwerkerk

  • Sold
€ 219,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 20, 2021
Date of sale
February 5, 2021
Term
2 weeks

Description

Deze fraai en rustig (in een doodlopende straat) gelegen HOEKWONING (1992) is behalve jong, ook nog eens hedendaags afgewerkt en volledig geïsoleerd. Op de 1e verdieping hebben we 3 slaapkamers, 2 mooie grote slaapkamers (met o.a. een dakkapel) én een wat kleinere 3e slaapkamer. Ook een complete doucheruimte is aanwezig met o.a. douche, 2e toilet, wasgelegenheid, wasmachine aansluiting, etc. Middels een vlizotrap bereikbaar, is daar ook nog een royale bergzolder met een stahoogte van ca. 2 meter.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging (ca.6 m²), biedt u behalve veel zonplezier ook nog eens veel privacy.
Kortom: een zeer aantrekkelijke halfvrijstaande woning, welke fantastisch is gelegen op korte loopafstand van de vele aanwezige voorzieningen in Nieuwerkerk (Zld).
Al benieuwd en u wilt niet te laat zijn?
Bel snel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000!

LET OP: genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS!!!

INDELING:
Begane grond:
Entree met buitenverlichting.
Entreehal met kruipruimteluik, handige trapkast (v.v. verlichting en 2e kruipruimteluik), de (hard)houten trapopgang naar de 1e verdieping én de meterkast (met o.a. 6 nieuwe groepen, aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, gasmeter en de watermeter).
Tevens is hier de geheel lichtbetegelde toiletruimte (ca. 2017) v.v. hangcloset, fonteintje en elektrische ventilatie. De vloer van het toilet is bedekt met donkergrijze vloerplavuizen v.v. een natuurstenen onderdorpel.
De woonkamer, welke aan achterzijde is gesitueerd, is v.v. tel/tv aansluiting, betegelde vensterbank, cv en een grijsgekleurde laminaatvloer. Verder is hier nog de achterdeur, welke toegang geeft naar de zonnige (op het zuidoosten gelegen) achtertuin met royale terrasruimte.
Open keuken, welke aan voorzijde is gesitueerd, met een lichtgekleurde (kleur: roomwit / merk: Bruggeman) hoekopstelling is v.v. een mdf-werk- en achterblad met werkbladverlichting, mengkraan en een dubbele spoelbak.
De volgende inbouwapparatuur (veelal van het merk AEG) is aanwezig: koelvries combinatie, 4-pits gaskookplaat met elektrische oven, vlakscherm-afzuigkap en een vaatwasser (Siemens).
Tevens is hier onder de keukenopstelling nog plintverwarming aanwezig middels de elektrische Kickspace (600 Myson).
De geïsoleerde begane grondvloer is van beton en grotendeels bedekt met lichtgekleurde vloerplavuizen. De stenen muren/wanden zijn bedekt met structuur met daarboven een betonnen plafondafwerking.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap-opgang naar de 2e (bergzolder)verdieping.
3 Slaapkamers, een kleinere (ca. 6 m²) en een grote (ca. 11,7 m²) aan achterzijde, tevens nog een grote aan voorzijde (ca. 12,2 m²) met een met trespa afgewerkte dakkapel (v.v. betegelde vensterbank). De grote slaapkamer aan voorzijde is tevens v.v. telefoon/tv aansluiting.
Lichtgekleurde, grotendeels betegelde (met decorrand en motief) doucheruimte aan voorzijde, is v.v. douche met thermokraan, wasgelegenheid met mengkraan, 2e hangcloset, elektrische ventilatie en wasmachine aansluiting. De vloer van de doucheruimte is bedekt met grijze vloerplavuizen eveneens v.v. een natuurstenen onderdorpel.
De 2 slaapkamers aan achterzijde én de doucheruimte zijn allen v.v. een kunststof velux-dakraam met geïntegreerde verduistering. Alle 3 de slaapkamers én de doucheruimte worden centraal verwarmd.
Deze 1e verdiepingsvloer is van beton en grotendeels bedekt met een laminaatvloer, fleecebehangde c.q. gesausde stenen muren/wanden met daarboven ook weer een betonnen plafondafwerking.

2e (Bergzolder)verdieping:
Hier bevindt zich de CV-opstelling (Huurtoestel: Nefit Smartline Basic CW3 van ca. 2006)
Deze 2e verdiepingsvloer is ook van beton, stenen binnenmuren met daarboven unidek-dakisolatieplaten en houten spanten. De stahoogte is hier ca. 2 meter. Verder is hier elektra c.q. verlichting aanwezig.

Bijgebouw:
Vrijstaande houten berging (ca. 2,05 x 3,05 m.) met tegelvloer, houten plankdelen wanden met daarboven een met golfplaten bedekt lessenaarsdak. Berging is v.v. een loopdeur (v.v. enkelglas), elektra c.q. (buiten)verlichting.

Tuin:
Voorzijde: vrijwel geheel (sier)bestraat met één tuinborder, welke rondom afgezet is middels een laag aluminium hekwerkje.
Achterzijde: omsloten (middels houten plankdelen) en een houten toegangspoort aan achterzijde (= vrije achterom). Verder ook hier vrijwel geheel (sier)bestraat c.q. een groot royaal terras met één tuinborder en een hemelwaterafvoer. De achtertuin is verder v.v. een watertapkraan en enige buitenverlichting. Tevens staat hier de voornoemde vrijstaande houten berging.

Algemeen:
De huidige bestemming van deze woning is: Wonen (aaneengebouwd).
De woning is zowel aan voor- als achterzijde op de begane grond v.v. een elektrisch bedienbare rolluik én aan achterzijde v.v. een (over te nemen) elektrisch bedienbare knikarm-zonnescherm.
De binnendeurkozijnen in het interieur zijn in metaal uitgevoerd.
Een bouwkundig rapport is op aanvraag ter inzage.

Isolatie:
De woning is aardig goed c.q. volledig geïsoleerd en volledig v.v. isolerende beglazing blijkens het aanwezige definitieve B-energielabel.

Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, televisie en openbare riolering.
Warmwater én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Huurtoestel: Nefit Smartline Basic CW3 van ca. 2006) op de 2e verdieping, te bedienen middels een Nefit-thermostaatbediening in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Onder de keukenopstelling is nog aanvullende plintverwarming aanwezig middels de elektrische Kickspace (600 Myson), welke zowel voor comfortabele warmte alsmede voor verkoeling (middels een ventilator) kan dienen. Verder is er elektrisch bedienbare ventilatie aanwezig, zowel in de toilet- als in de doucheruimte.

Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op heipalen. Vloeren zijn allen vervaardigd van beton. Buiten- en binnengevels met halfsteensmetselwerk (geïsoleerde spouwmuurconstructie). Met (Unidek-dakisolatie)dakplaten beschoten, geïsoleerde kapconstructie (zadeldak) gedekt met dakpannen. Aan voorzijde een met trespa afgewerkte dakkapel. Aan voor- en achterzijde totaal 3 kunststof velux-dakramen met geïntegreerde verduistering. Vrijwel overal hardhouten kozijnen met overal isolerende beglazing (plaatselijk v.v. geïntegreerde glasventilatie). Zinken dak(bak)goten aan voor- en achterzijde, welke zijn aangesloten op PVC regenpijpen.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Duiveland, Sectie A, nummer 1306, Groot 1 are en 33 centiare.

Aanvullend:
Gelegen in het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld), met zijn geheel eigen sfeer, wat verder rijk is aan allerlei dorpsvoorzieningen. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.

Features

Last asking price
€ 219,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,576
Listed since
January 20, 2021
Kind of house
Single-family home, corner house
Area
85 m² residential surface area / 133 m² plot surface area
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Volume in cubic meters
305 m³
Energy label
B What does this mean?
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Involved real estate agent

VBO selling agent

Kater Makelaardij VOF

Call 0111-641000
A funda user
Elzenstraat 10
9.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar verliep goed. Duidelijke communicatie en goede begeleiding. Er was ruimte voor vragen en er werd de tijd genomen voor de antwoorden hierop. Ook buiten kantooruren maakte de makelaar zo nodig tijd voor ons vrij.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Kater Makelaardij VOF
Dank voor jullie reactie middels het invullen van deze beoordeling met deze mooie cijfers. Fijn dat jullie onze vakkundige dienstverlening zo gewaardeerd hebben en daar zeer tevreden over zijn. Graag namen we de tijd voor jullie en voor jullie vragen, duidelijkheid voor alles! Nogmaals ook jullie dank voor het in ons gestelde vertrouwen en de prettige samenwerking!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.