• Sold

Hoofdstraat 116 9944 AJ Nieuwolda Nieuwolda

Hightlighted features

  • 195 m² living area
  • 1,640 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 374,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 5, 2019
Date of sale
December 8, 2020
Term
15 months

Description

"Micro cosmos" : wat een bijzondere naam voor deze sfeervolle woning waarin het met plezier wonen is in uw eigen "kleine wereld".
Klein is de woning zelf overigens niet! Deze karakteristieke voormalige renteniers villa biedt juist veel leefruimte. Omdat het huis niet recht toe-recht aan is gebouwd, biedt het veel sfeer en is de indeling verrassend.

De in 1935 degelijk gebouwde woning in Amsterdamse school-stijl, is gelegen aan de rand van het dorp, heeft een aangebouwde stenen garage met oprit en een heerlijke tuin op het zuiden. Woonopppervlak ca. 195 m², kavel ca. 1.640 m². De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en heeft energielabel C!

Begane grond:
Centrale hal (14m²) met monumentale trapopgang, toegang naar kamer, kelder, keuken en badkamer.
De woonkamer is zeer ruim (ca. 48m²), licht en sfeervol met een slijtvaste laminaatvloer, balkenplafond, glas-in-lood ramen , houtkachel en een deur naar het terras en de tuin. Via de hal bereik je de woonkeuken (ca. 21m²) met een keukenblok in landelijke stijl en een groot fornuis. Het glas-in-lood raampje biedt een doorkijkje naar de hal, een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken, verder is nog een inbouwkast aanwezig. Het toilet bevindt zich in de badkamer met douche en wastafel.
Via de ruime en praktische bijkeuken (ca.10m²), kom je in een kleine inpandige bergruimte (ca. 7,5 m²), de garage en in de tuin. De garage (23m²) heeft een Crawford elektrische deur.

Verdieping:
De prachtige trapopgang heeft unieke glas-in-lood raampjes met "korenaren" als herinnering aan het werkzame leven van de rentenier die de woning heeft laten bouwen. Authentieke elementen boven zijn verder de paneeldeuren, balkenplafond en diverse glas-in-lood ramen. De ruime en lichte overloop (13m²) geeft toegang tot 4 uitstekende slaapkamers, badkamer (4,5m²) met toilet en douche, klein dakterras en trap naar de zolder. De achterste slaapkamer is ruim (18m²) en heeft een eigen badkamer (7,3m²) met toilet, wastafel, bad en sauna! De voorste 2 slaapkamers (11m² en 15m²) hebben een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben vaste kasten.

Zolder:
Via een ruime vaste trap bereikbaar, ruime bergzolder (ca. 31m²) met voldoende daglicht.

Kelder:
Goed toegankelijk, groot (25m²) en met originele elementen. Perfect voor de opslag van een grote voorraad wijn en etenswaren!

Tuin:
Voor, opzij en achter gelegen. Sfeervol aangelegd, biedt veel privacy, met fraaie bomen en struiken, diverse terrassen en tuinhuisje. In de kas kun je je eigen groente kweken. Achterin een heerlijk vrij uitzicht over landerijen.

Bijzonderheden:
- pellet CV-installatie uit 2016 (besparing op energieverbruik!, kan zowel op pallets als op gas branden)
- warm water via gasgestookte CV-installatie
- HR++ beglazing
- vloer en dak geïsoleerd
- moderne elektrische installatie met 9 groepen en krachtstroom
- CO2 en vocht gestuurde mechanische installatie uit 2018.

Nieuwolda is een dorp met veel mooie karakteristieke huizen, een basisschool, supermarkt, verpleeghuis, div. verenigingen. Het ligt dichtbij Delfzijl en Winschoten, en ook Groningen is goed te bereiken. Wonen, werken en recreëren is hier goed te combineren.

Stijl, sfeer, tuin, ruimte en rust: dat biedt deze woning en de woonomgeving! We kunnen heel veel vertellen, maar een bezichtiging zal u overtuigen van de unieke sfeer van deze woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 374,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,921
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Other space inside the building
70 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
2 m²
Plot size
1,640 m²
Volume in cubic meters
940 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 3 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and pellet burner
Hot water
CH boiler
CH boiler
Pellet gestookt (pellet-fuelled combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

NIEUWOLDA H 823
Cadastral map
Area
1.107 m²
Ownership situation
Full ownership
NIEUWOLDA H 298
Area
533 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.184 m² (32 meter deep and 37 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

NVM selling agent

Woonstee Makelaar B.V.

Call 0597-430380

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.