De Ruyterstraat 33 3861 EW Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Nieuw in de verkoop! Leuke hoekwoning met 4 slaapkamers, een bergzolder en zonnige tuin op het westen met stenen berging! De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 299 m² met een voor-, zij- én achtertuin en een eigen oprit. De woning, die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden, is centraal gelegen en op loopafstand van de vele voorzieningen die het centrum van Nijkerk te bieden heeft. Ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten zijn in de nabije omgeving aanwezig.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Zowel huis als tuin verdienen de nodige aandacht en twee rechter handen, maar dat is het zeker waard gezien de ligging en de grootte van het perceel!

Bouwjaar 1957. Woonoppervlak 82 m². Perceeloppervlak 299 m².

INDELING

Begane grond: entree/hal, meterkast (4 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de doorzon woonkamer met vaste kast. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Via de keuken is de tuin bereikbaar, welke beschikt over een oprit aan de zijkant van de woning en een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2. Door de diepte en breedte van deze tuin én de ligging op het westen, zijn er veel mogelijkheden om van de zon te genieten en er een mooie plek van te maken!

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Vier slaapkamers, waarvan twee grotere en twee kleinere exemplaren. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is klein en eenvoudig en uitgerust met een douche, wastafel en granitovloer.

Tweede verdieping: via een vlizo trap bereikbare bergzolder met geïsoleerd dak, waar de cv ketel (Remeha, 2019) is geplaatst. De nokhoogte bedraagt ca 1,89 meter.

Kortom; een woning met heerlijke ruime tuin en gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning op ruim perceel
- Parkeren op eigen terrein
- Zonnig gelegen tuin met stenen berging
- Vier slaapkamers
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 20 mei 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra Era Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas na 20 mei 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode, gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar en anti-speculatiebeding