• Sold

Broerdijk 102 6523 HD Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 5, 2022
Date of sale
August 17, 2022
Term
12 days

Description

Wonen in Nijmegen Oost? Kom dan nu kijken in deze sfeervolle jaren ‘30 benedenwoning met een uniek souterrain, 2 slaapkamers en een zonnige tuin met houten berging.

Indeling:
Souterrain: gang, cv-installatie, (Benraad 2012) twee ruime slaapkamers, aansluiting voor de wasmachine, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer krijgt u toegang tot de tuin.

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot 1e verdieping en toegang tot het souterrain, woonkamer met lichte laminaat vloer en dichte keuken met authentieke granito vloer.

De tuin met houten berging is gelegen op het westen en heeft een achterom. Hier kunt u genieten tot in de late uurtjes. Tevens bevindt zich aansluitend aan de keuken nog een balkon dat met een trap een tweede toegang geeft tot de tuin.

De locatie is uniek. De Broerdijk is een lommerrijke straat, nabij het stadscentrum van Nijmegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De vele eetcafés, terrasje, scholen en winkels geven deze wijk een bijzondere sfeer. Wil je recreëren; ook dan is deze plek perfect. De woning ligt nabij de bossen van Berg en Dal, het Erica Terpstra bad en ook het natuurgebied de Ooypolder en uiterwaarden van de Waal zijn op fietsafstand bereikbaar. Parkeren kunt u voor de deur en is gratis!

Bijzonderheden:
Super locatie;
Bouwjaar 1934;
Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 82 m2
Tuin gelegen op het westen;
Moderne badkamer;
Meterkast gemoderniseerd;
Zonnige tuin en balkon;
Uniek souterrain;
VVE bijdrage € 151 per maand.

Alle informatie van deze woning kunt u vinden op

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,573
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 151.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Benraad (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HATERT H 2578
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (10,36 meter deep and 6,64 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 151.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Beaufort ERA Makelaars

Call 024-3606900
A funda user
Broerdijk 102
8.5
I would recommend this agent.
Liesbeth is een zeer professionele, deskundige makelaar. De prijs van Beaufort is hoog, maar dat betaalt zich terug.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
7
Service and guidance
7
Reaction of Beaufort ERA Makelaars
Bedankt voor uw beoordeling! Met vriendelijke groet, Beaufort Makelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.