• Sold

Oude Molenweg 233 6532 BA Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 75 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 12, 2022
Date of sale
August 4, 2022
Term
3 weeks

Description

Zonnig en sfeervol, licht ingericht, luxueus voormalig vier-kamerappartement, aan de Oude Molenweg, met vrij uitzicht op een groene omgeving. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp te Nijmegen, naast het Goffertpark en op fietsafstand van centrum, Radboud Universiteit, HAN, ROC en ziekenhuizen. Tevens nabij nieuwe N.S. station Goffert en nabij uitvalswegen richting Arnhem, Venlo en 's Hertogenbosch.

Dit voormalig vier-kamerappartement (groot type) is gelegen op de derde woonlaag van het complex.

Indeling:

Derde verdieping:
Entree, een ruime centrale hal, royale woonkamer (31 m²) met aan de achterzijde een zonnig balkon (4 m²) met brede schuifpui, twee slaapkamers (12 m² en 9 m²), waarvan 1 kamer met een vaste wastafel en 1 kamer met witgoedaansluiting. Vernieuwde compleet ingerichte luxe keuken (ca. 7 m²) voorzien van inbouwapparatuur. Ideaal zijn de horren voor alle ramen en balkondeur. Ook is het balkon voorzien van een rolluik. Moderne licht ingerichte doucheruimte met douchecabine, vaste wastafel, spiegelkast lichte wandtegels en designradiator, separaat toilet met originele terrazzovloer en fonteintje. Nagenoeg het hele appartement is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer met v-groef. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast. In de kelder een praktische bergruimte (5 m²). Totale woonoppervlak: ca. 75 m², inhoud is ca. 210 m³.

Energie:
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; de aluminium schuifpui van HR++-isolatieglas. Het complex wordt centraal verwarmd door vier in cascade geschakelde Cv-ketels (2010). Afrekening van de verwarmingskosten vindt plaats op basis van individuele verbruiksmeters op de radiatoren.

Appartementencomplex:
Het bouwjaar van het appartementengebouw is 1967. Gebouw, installaties en terrein verkeren in goed onderhouden staat. De veertig appartementen waaruit het complex bestaat, zijn verdeeld over vijf entrees en vier woonlagen. Daarnaast telt het complex achttien garages. Het geheel staat op 4180 m² eigen grond, waarvan 2356 m² groenvoorzieningen.

Omslagkosten:
De maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars, bestemd voor verzekeringen, glasbewassing, schoonmaak algemene ruimten, tuinonderhoud, water, verlichting algemene ruimten, klein onderhoud, bestuurders- en verenigingskosten en toevoeging reservefonds, bedraagt ca. € 140,- voor het appartement. Het voorschot verwarmingskosten bedraagt ca. € 65,- per maand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,800
Service charges
€ 64 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.46 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
210 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
4 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

HATERT L 4096
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140.46 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.