• Sold

van Slichtenhorststraat 29 a 6524 JJ Nijmegen Galgenveld

Hightlighted features

  • 58 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 14, 2022
Date of sale
July 30, 2022
Term
2 weeks

Description

Unieke kans! Wonen op een prachtige locatie aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Nijmegen:
aan de Van Slichtenhorststraat 29a. Dit grondig gerenoveerde en gemoderniseerde appartement is gelegen op de eerste verdieping in veilige, kindvriendelijke woonomgeving met een actieve en financieel gezonde kleinschalige VVE!
Deze woning is 1 van 3 appartementen, welke zijn gerealiseerd in een goed onderhouden voormalig herenhuis uit 1899, gelegen binnen de eerste stadsuitleg, net buiten het centrum. Het is een karakteristiek en statige herenhuis met allure en rijke ornamenten.

De locatie is natuurlijk fantastisch, met het centrum, leuke cafeetjes en restaurantjes én het station op loopafstand.
Tevens op korte fietsafstand van CWZ, Radboudumc en en Radboud Universiteit.

Indeling:

Begane grond: gezamenlijke voortuin, originele voordeur en entree met marmeren vloer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Appartement 29A: via de trapopgang bereik je de de woonetage met op de tussenverdieping een separate wasruimte. Vervolgens kom je via de trap bij de entree van de woning.
Entree woning, met aan de achterzijde een luxe open keuken in rechte opstelling, voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, en een losse koel-vriescombinatie. De keuken is licht en ruim en voorzien van voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruim balkon/terras, bereikbaar via de openslaande terrasdeuren.
Hier kun je heerlijk buiten kunt zitten!
Aan de voorzijde van de voormalige kamer en suite bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met prachtige hoge plafonds (3.40 m.) en heerlijk veel lichtinval via de hoge authentieke schuiframen. Vanuit de woonkamer zijn de badkamer en de slaapkamer toegankelijk.
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van nette donkere vloertegels en lichte wandtegels. De inloopdouche is voorzien van een handdouche en stortdouche. De badkamer is verder voorzien van een breed badkamermeubel met lade, spiegel met verlichting en een toilet.
Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweepersoons slaapkamer met eveneens een authentiek schuifraam, grenzend aan de badkamer.

Het appartement is voorzien van originele glas in loodramen en een prachtige geïsoleerde houten vloer.

Kelder: gezamenlijke kelder/stookruimte.

Overig: Bouwjaar ca. 1899, woonoppervlakte ca. 58 m². Inhoud ca. 214 m³, centrale verwarmingsinstallatie, de voorgevel is in 2012 gerenoveerd met nieuw voegwerk (knipvoeg) .
Actieve en financieel gezonde VvE. Servicekosten ca. € 86 per maand,
Reservering onderhoud ca. € 111,- per maand.
Parkeren via parkeervergunning. Diverse voorzieningen in de directe omgeving.

+ Unieke locatie!
+ Gelegen aan een prachtige boomrijke straat in een geliefde wijk.
+ Gerenoveerd, licht en sfeervol appartement met Balkon/terras gerealiseerd binnen een statig en gerenoveerd herenhuis.
+ Lage stookkosten: voorschot ca. € 89,- per maand.
+ Veilige en kleinschalige VVE met voldoende financiële middelen in kas en een professionele bestuurder.
+ Op loopafstand van leuke cafeetjes en het stadscentrum.
+ Badkamer en keuken in 2014 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,431
Status
Sold

Construction

Type apartment
Mezzanine (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1899
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
58 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
210 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Quinta 45 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 6195
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Front garden
Front garden
16 m² (2,7 meter deep and 5,9 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.