• Sold

Korhoenstraat 40 6542 TT Nijmegen Wolfskuil

Hightlighted features

  • 71 m² living area
  • 155 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 11, 2021
Date of sale
June 29, 2021
Term
7 weeks

Description

Nette tussenwoning met beschutte tuin te koop aan de Korhoenstraat 40 te Nijmegen.
De woning heeft een open keuken, een zolder, is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een berging in de tuin.
Verder is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof of hardhouten kozijnen.

De woning bevindt zich op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het Centraal Station en cultureel complex de Honig.
Winkels, gezondheidscentra, scholen/opvang en gemeentelijke groenvoorzieningen (Park Leeuwenstein) bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen (A73, S100) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Omdat in de woning (indien gewenst in de toekomst) op eenvoudige wijze extra woonruimte kan worden gecreëerd door b.v. het bouwen van een serre of door op de zolderverdieping een extra slaap-/werkkamer te realiseren is dit een unieke kans om nu je ‘thuis’ in deze gewilde wijk de Biezen aan te kopen.

Indeling begane grond:
Entree / hal / toilet / trap naar verdieping / meterkast / woonkamer / open keuken met lichte inbouw keuken, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron.

Indeling verdieping:
Overloop / 3 slaapkamers, 2 muurkasten / badkamer met ligbad + douche + vaste wastafel / vlizotrap naar zolderetage.

Zolderetage:
Nu in gebruik als vliering. Diverse woningen in de buurt hebben de zolder bij de woning betrokken en voorzien van een dakkapel.

Kelder:
Provisiekelder met buiteningang, aansluiting voor wasmachine en droger.

Algemeen:
Bouwjaar: 1949
CV + warm water: Remeha Avanta 28c (2011)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,225
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1949

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Other space inside the building
27 m²
Plot size
155 m²
Volume in cubic meters
260 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28c ( combination boiler from 2011)

Cadastral data

NEERBOSCH I 1200
Cadastral map
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (11,7 meter deep and 6,45 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Involved real estate agent

NVM selling agent

HuisPortaal.nl

Call 085-782 0000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.