• Sold

Floraweg 41 6542 KB Nijmegen Wolfskuil

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 208 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 4, 2021
Date of sale
November 25, 2021
Term
3 weeks

Description

In de gezellige wijk de Wolfskuil gelegen goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Deze vooroorlogse woning welke in 1904 is gebouwd, is goed geïsoleerd en beschikt
tevens over 3 zonnepanelen en een sedumdak.
Nijmegen West is enorm in ontwikkeling en daarom erg populair bij starters en jonge gezinnen. De woning ligt daarnaast ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station
(5 minuten). Ook de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden maar ook scholen zijn op loopafstand te bereiken.

Begane grond: entree, hal, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met een houtkachel, halletje met de c.v.-ruimte en met de toiletruimte, uitgebouwde open woonkeuken uit 2019 met inbouwapparatuur en
met toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met achterom. De tuin met diverse fruitbomen en een notenboom grenst aan het Florapark.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 met kastenwand en een dakkapel (ca. 9 m2), slaapkamer 2 met dakkapel (ca. 6 m2), slaapkamer 3 met dakkapel (ca. 6 m2), eenvoudige
badkamer met de doucheruimte, toilet en een vaste wastafel; Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1904, inhoud ca. 329 m3, woonoppervlakte ca. 89 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 1996).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,933
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
208 m²
Volume in cubic meters
329 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1996, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 733
Cadastral map
Area
208 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
146 m² (25 meter deep and 5,85 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

VBO buying agent

Disveld Makelaardij

Call 06-42485558
Robin de Vette (finding and buying)
Floraweg 41
10.0
I would recommend this agent.
Onno Disveld is een fijn persoon om mee te werken. Hij heeft een goede kennis van de markt, bouwkundige inzicht, strategisch ingesteld en zeer betrokken. Hij heeft voor ons een hoop voor elkaar gekregen en zijn hem erg dankbaar.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.