Floraweg 41 6542 KB Nijmegen Wolfskuil

89 m² living area
208 m² plot size
3 bedrooms

Map

€ 350,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: November 4, 2021
Date of sale: November 25, 2021
Term: 3 weeks

Description

In de gezellige wijk de Wolfskuil gelegen goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Deze vooroorlogse woning welke in 1904 is gebouwd, is goed geïsoleerd en beschikt
tevens over 3 zonnepanelen en een sedumdak.
Nijmegen West is enorm in ontwikkeling en daarom erg populair bij starters en jonge gezinnen. De woning ligt daarnaast ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station
(5 minuten). Ook de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden maar ook scholen zijn op loopafstand te bereiken.

Begane grond: entree, hal, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met een houtkachel, halletje met de c.v.-ruimte en met de toiletruimte, uitgebouwde open woonkeuken uit 2019 met inbouwapparatuur en
met toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met achterom. De tuin met diverse fruitbomen en een notenboom grenst aan het Florapark.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 met kastenwand en een dakkapel (ca. 9 m2), slaapkamer 2 met dakkapel (ca. 6 m2), slaapkamer 3 met dakkapel (ca. 6 m2), eenvoudige
badkamer met de doucheruimte, toilet en een vaste wastafel; Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1904, inhoud ca. 329 m3, woonoppervlakte ca. 89 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 1996).

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 350,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,933
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1904
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 89 m²
Other space inside the building: 5 m²

Plot size

208 m²

Volume in cubic meters

329 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 2 stories and a loft
Facilities: Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label: D What does this mean?
Insulation: Roof insulation and double glazing
Heating: CH boiler and wood heater
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit (gas-fired combination boiler from 1996, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 733

Cadastral map

Area: 208 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden
Back garden: 146 m² (25 meter deep and 5,85 meter broad)
Garden location: Located at the southeast accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities: Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Call 024-3609552

Contact with the agent

VBO buying agent

Disveld Makelaardij

Call 06-42485558

Contact with the agent

Robin de Vette (finding and buying)

Floraweg 41 Posted on 19 January 2022

10.⁰

I would recommend this agent.

Onno Disveld is een fijn persoon om mee te werken. Hij heeft een goede kennis van de markt, bouwkundige inzicht, strategisch ingesteld en zeer betrokken. Hij heeft voor ons een hoop voor elkaar gekregen en zijn hem erg dankbaar.

Read full review Close review