• Sold

Meijhorst 6205 6537 LL Nijmegen Meijhorst

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 127 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 17, 2022
Date of sale
April 7, 2022
Term
7 weeks

Description

Op rustige locatie in de Meijhorst gelegen, goed onderhouden ruime eengezinswoning met carport en vrijstaande stenen berging. De woning ligt in een deel van de wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt, je kunt de kinderen hier dus lekker buiten laten spelen. Op loopafstand vind je het onlangs vernieuwde winkelcentrum met een tweetal supermarkten, een wijkcentrum, zwembad, tandartspraktijk en nog veel meer.
Wil je wat uitgebreider winkelen dan kan dat in winkelcentrum Dukenburg. Hier is ook het trein- en busstation aanwezig dat zorgt voor goede openbaar vervoerverbindingen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en voorraadkast en toilet met fonteintje, toegang naar de tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van designradiatoren en beschikt over een schuifpui die je 's zomers heerlijk kunt openzetten. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, oven, koelkast en veel kastruimte. Je hebt een mooi uitzicht vanuit de keuken naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. De achterste twee slaapkamers hebben een schuifpui met toegang naar het balkon. De moderne badkamer is vernieuwd in 2013 en beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met mogelijkheid om te zitten, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De open zolderruimte biedt veel mogelijkheden. Hier is een grote dakkapel geplaatst (2020) met kunststof kozijnen en isolerend glas. Deze ruimte is voorzien van airco en een vaste wastafel en daarnaast zijn hier zowel de witgoedaansluitingen als de C.V.-installatie gesitueerd.
Naast deze ruimte bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig met carport. Hier is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy gelegen op het zuiden. Hier zorgt de buitenzonwering voor de benodigde schaduw. 

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en heeft aan zowel de voor- als achterzijde diverse rolluiken. De C.V.-installatie wordt gehuurd voor een bedrag van € 36,17 per maand inclusief een onderhoudscontract. De badkamer is vernieuwd in 2013 en de dakkapel is recent geplaatst (2020). De airco zorgt voor de benodigde verkoeling. Kortom een ruime eengezinswoning die instapklaar is. De aanvaarding van de woning is na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (vanaf november 2022) doch uiterlijk 1 maart 2023.

NIJMEGEN
Welkom in de oudste stad van Nederland!
Nijmegen is een bruisende stad met uitgebreid stadscentrum. Naast terrasjes, winkels, pleintjes en kroegen zijn er ook musea, sportvelden, bioscopen, parken en poppodia te vinden. Ook zijn er meerdere winkelcentra in Nijmegen. Bijzondere jaarlijkse evenementen zoals de Zevenheuvelenloop, de Nijmeegse Vierdaagse en natuurlijk de bijbehorende Vierdaagsefeesten mogen niet ontbreken! Maar al deze levendigheid wordt omhuld door grote natuurgebieden als Heumensoord, de Hatertse Vennen en de Ooijpolder. Het is hier heerlijk tot rust komen met de fiets- en wandeltochten. Lekker uitwaaien kan ook, langs de Waalkade ten noorden van Nijmegen.
Openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation midden in het centrum. Ook snelwegen, als de A73 en de A50, zijn snel te bereiken.

DUKENBURG
Aan de zuidwestkant van Nijmegen bevindt zich het stadsdeel Dukenburg. Hier bevindt zich het overdekte winkelcentrum Dukenburg alsmede de Woonboulevard. Met het trein- en busstation zijn hier goede openbaar vervoer verbindingen. Op kleine afstand van de wijk Dukenburg bevindt zich het 160 ha grote recreatiegebied de Berendonck. Hier ligt een grote recreatieplas met zandstrandjes en ligweides welke zeer geliefd is bij zowel gezinnen als watersporters en duikverenigingen.
In de zomerperiode worden hier ook diverse evenementen georganiseerd.
Golfers kunnen in dit recreatiegebied hun hart ophalen op de fraai aangelegde golfbaan en ook het recente luxe wellness center Thermen Berendonck is druk bezocht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,621
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
6 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016)

Cadastral data

HATERT N 1375
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
30 m² (6 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

WOON Makelaars

Call 0486-420208
Mr. Leo Cuijpers
Meijhorst 6205
10.0
I would recommend this agent.
We zijn goed geïnformeerd over de gehele situatie van verkoop van onze woning. Wat heel prettig was is dat je een persoonlijke makelaar begeleider krijgt die je overal doorheen loodst. Alle info werd in Move vastgelegd en alle documenten zijn altijd oproepbaar.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of WOON Makelaars
Dank jullie wel voor de positieve terugkoppeling. Goed om te horen dat onze persoonlijke begeleiding goed bevallen is. Leuk dat Grave jullie nieuwe woonplek wordt.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.