• Sold

Pastoor van Blitterwijckstraat 1 6525 SR Nijmegen Brakkenstein

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 240 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 24, 2022
Date of sale
April 21, 2022
Term
4 weeks

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van het het natuurgebied Heumensoord ligt deze hoekwoning met royale voor- en achtertuin. Je woont hier in alle rust. Ook woon je vlakbij de universiteit, hogeschool en ziekenhuizen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning kan een update gebruiken, maar biedt met een mooie woonkamer, dichte keuken en vier slaapkamers alle potentie voor jarenlang woonplezier. Bel gerust voor een afspraak. Dan kijken we samen of dit het startpunt is voor het verwezenlijken van jouw woondromen!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze woning alvast van binnen.

Indeling
De Pastoor van Blitterwijckstraat 1 heeft een eigen oprit, evenwijdig aan de voortuin. Aan het eind van de oprit is een schutting geplaatst met een poort naar de achtertuin. De voortuin is ingericht met een gazon en vaste planten én een pad naar de voordeur.

Je komt de woning binnen in de hal met de trap naar boven, waar ook het toilet aanwezig is. De deur aan je linkerhand brengt je in de woonkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je in de keuken. De woonkamer is 22 m2 en aangenaam licht door het grote voor- en achterraam. Deze woonkamer is voorzien van een warme houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met schrootjes.
De dichte keuken, die ook bereikbaar is via een deur in de achterkamer, is 8 m2. Hij is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven en vaatwasser. De keuken is gebroken wit met een houten werkblad en een licht betegelde achterwand. Tussen de woonkamer en de keuken zit een raam. Daarnaast zit er ook een tweede raam en daarbij een deur die uitzicht bieden op de tuin. Onder de trap naast de deur naar de hal heb je nog een praktische bergkast.

De eerste verdieping bestaat uit vier kamers; twee grote en twee kleinere. De twee grootste liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde van het huis, zijn beide ongeveer 11 m2 en hebben elk een wastafel. De andere twee kamers liggen ook aan de voor- en achterzijde en zijn beide zo’n 5 m2. Op de eerste verdieping ligt tapijt en vinyl, en de wanden zijn behangen en gesaust. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en ingericht met een inloopdouche en handdoekradiator. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime vliering, waar je heel veel spullen kwijt kunt. Hier vind je ook de cv-ketel. De vliering heeft een klein dakraam.

Achter en naast de woning ligt een royale tuin, die is ingericht met verschillende terrassen, bloemborders en een grindpad. Achter in de tuin staat een stenen berging van 15 m2 en dus met genoeg plaats voor alle fietsen en tuinspullen. Aan deze berging grenst een bijna even groot, volledig overdekt, terras, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin is volledig omheind door een schutting en door groen, zodat je er veel privacy hebt.

Locatie
De Pastoor van Blitterwijckstraat ligt aan de rand van de wijk Brakkenstein en daarmee ook aan de rand van het natuurgebied Heumensoord. Je woont hier in een prachtige groene omgeving, ook vlakbij de Radboud Universiteit, de Hogeschool Arnhem Nijmegen en het UMC Radboud. In de wijk vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en gezondheidszorg. Ook is er een leuke, grote speeltuin en zijn er veel sportfaciliteiten. Een bushalte bevindt zich op 250 meter en NS-station Heyendaal is op zo’n 5 minuten fietsen. De Heyendaalseweg leidt linea recta naar het stadscentrum, met maar 10 min fietsen sta je in het centrum van Nijmegen. Met de auto ben je ook zo de stad uit.

Bijzonderheden
- Nette hoekwoning met mogelijkheid tot uit- en verbouw
- Lichte woonkamer
- Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Inloopdouche
- Royale, zonnige voor- en achtertuin
- Ligging aan de rand van het natuurgebied
- Alle voorzieningen binnen handbereik

Meer weten over deze woning?
Woon je aan de Pastoor van Blitterwijckstraat? Dan mag je het natuurgebied Heumensoord bijna je achtertuin noemen! Op die mooie plek vind je deze lichte hoekwoning, die je kunt uit- en verbouwen tot hij helemaal aan je wensen voldoet! Dit is dé kans om jouw droomhuis te realiseren. Dus neem snel contact op als je die mogelijkheid wilt verkennen. We vertellen je graag meer!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap vóór bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,577
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
15 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
334 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 3033
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
124 m² (11,25 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Mr. Shaikh
Pastoor van Blitterwijckstraat 1
10.0
I would recommend this agent.
Open makelaars is een zeer professionele en kundige makelaar! Schakelen snel, communiceren altijd even over de eerstvolgende stap. Houden je op de hoogte van de mogelijke kijkers, biedingen en onderhandelingen. Bijzonder is hun methodiek op het gebied van de new socials. Facebook live bezichtigingen, makelaarsvideo's etc. Als je een ''future proof'' makelaar zoekt met kennis en kunde in omgeving Arnhem/Nijmegen kan ik je Open Makelaars zeer aanraden.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.