• Sold

Heeskesacker 1135 6546 JB Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 151 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 298,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 3, 2022
Date of sale
August 4, 2022
Term
2 months

Description

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin in een zeer groen opgezette wijk met veel groen en water, inclusief een prachtige wandelroute en visvijver. De woning is op korte afstand van het N.S.- en busstation Dukenburg, de winkels van winkelcentrum Dukenburg, de winkelcentra Horstacker en Leuvensbroek gelegen. Op korte afstand van de woning bevinden zich een gezondheidscentrum, kinderopvang, sporthal, Johan Cruijffveld, diverse basisscholen en een middelbare school. Goede en snelle aansluiting naar de snelweg en op ca. 10 autominuten van het centrum.
Deze zeer ruime tussenwoning beschikt over een extra zijvleugel/aanbouw. Hierdoor is er op de begane grond een extra kantoor-slaapkamer aanwezig en zijn er op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers! Het betreft dus eigenlijk een 1,5 woonhuis!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met moderne meterkast, ruime en gezellige tuingerichte woonkamer, met open keuken v.v. inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, zelfreinigende oven, vaatwasmachine, RVS afzuigkap, ruime koel-vriescombinatie met 2 grote vrieslades.
Extra zijkamer welke als kantoor, eetkamer of eventueel als slaapkamer op de begane grond kan worden gebruikt. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de verwarmde, inpandige berging met witgoedaansluitingen. Deze berging kan ook bij de woning worden betrokken; bijvoorbeeld als extra badkamer voor bij de slaapkamer. Voorts nog een bergkast en een tussenhal met toegang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet en fonteintje.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers , berg- c.q. stookkast en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met HR + c.q. HR ++ isolerende beglazing en rolluiken.
Het rolluik aan de voorzijde is flexibel en kan met het openen van het raam meebewegen. Tevens is het rolluik elektrisch via zonnepanelen.
De afmeting van de slaapkamers zijn als volgt: slaapkamer 1 ca. 14 m², slaapkamer 2 ca. 13 m², slaapkamer 3 ca. 10 m² en de kleinste slaapkamer is ca. 6 m². Het grootste gedeelte van deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer (2,40 x 2,10) is voorzien van ligbad, een douche, beide met traploze thermostaatkranen en een vaste wastafel.

Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via ATAG HR combiketel (2019).
Inhoud ca. 430 m³. Woonoppervlak ca. 118 m², inpandige berging ca. 5 m². Bouwjaar 1981.

+ Extra ruime tussenwoning
+ Geheel voorzien van HR+ en HR++ isolerende beglazing
+ Rondom rolluiken
+ Extra zijkamer op de begane grond
+ 4 slaapkamers op de eerste verdieping
+ Verwarmde inpandige berging met witgoedaansluiting
+ Vloerisolatie (Tonzon)
+ Zonnige achtertuin
+ Een extra stuk gemeenschappelijke stuk tuin van ca. 21 m²

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,530
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Accessibility
Disabled access friendly
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C 1.59 What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH E 3092
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership
NEERBOSCH E 3095
Area
21 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (12,5 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.