• Sold

Gerardsweg 10 6525 RT Nijmegen Brakkenstein

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 185 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 27, 2022
Date of sale
May 22, 2022
Term
3 weeks

Description

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Brakkenstein gelegen knusse hoekwoning met eigen oprit. Deze jaren-30 hoekwoning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een grote kelder, een zonnige voortuin, een afdakje voor fietsen, en een diepe achtertuin van ongeveer 15 meter met een ruim terras.

Brakkenstein heeft naast alle voorzieningen van winkels, basisschool, sportclubs en openbaar vervoer ook een gunstige ligging t.o.v. het RadboudUMC, de bossen van Heumensoord, en het stadscentrum van Nijmegen. De Gerardsweg is een gezellige en rustige straat, en op minder dan 100 m afstand ligt een leuke natuurspeelplaats, omgeven door bos.

Indeling

Begane grond: entree, toiletruimte met een hangend toilet en origineel stalen raampje, toegang tot grote kelder met witgoedaansluitingen, lichte en sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de zonnige en beschutte achtertuin te bereiken. Deze is tevens via de zijkant van het huis te bereiken, waardoor je makkelijk achterom kunt lopen. Er is voldoende ruimte voor een eventuele uitbouw van de keuken en/of woonkamer aan de achterzijde van het huis.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met kastenwand (ca. 13 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 7 m2), nette badkamer met een douche, toilet, dubbele vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Zolder: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met lichte en ruime 3e slaapkamer voorzien van inbouwspots, dakkapel, Velux dakraam en verscheidene inbouwkasten.

Algemeen

Het bouwjaar van deze woning is 1933, inhoud ca. 333 m3, woonoppervlakte ca. 79 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (2011). De woning is in 2011 grotendeels van binnen gerenoveerd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,380
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
185 m²
Volume in cubic meters
333 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 1964
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
75 m² (15 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.