• Sold

Korte Bredestraat 6 6543 ZR Nijmegen Hees

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 276 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 29, 2022
Date of sale
July 31, 2022
Term
4 weeks

Description

In de geliefde woonwijk Hees, op de hoek van de Korte Bredestraat en Lievekamphof, bieden wij namens de verkopers dit fijne vrijstaand geschakelde woonhuis met garage aan.
De huidige eigenaren hebben hier ruim 22 jaar met veel liefde en plezier gewoond en voor hen is de tijd gekomen om nu een stapje kleiner te gaan wonen. Ze laten dit fijne huis dan ook met een goed gevoel achter voor een volgend jong gezin die het huis weer naar eigen afwerkingsniveau kan aanpassen.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, royale toiletruimte, meterkast en trapkast. De woning heeft een fijne tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst. De keuken is compleet met inbouwapparatuur. In de living ligt een fraaie hardhouten parketvloer. De tuin is verzorgd en aan de gevel is een terrasoverkapping voorzien van elektrisch zonnescherm. Voor extra bergruimte is er een houten berging achter de garage en tevens een houten chalet met extra terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
vaste trap naar volwaardige verdieping .Voorzolder met c.v.-opstelling, wasmachine- aansluiting en extra keukenblok met water. Hier hangt ook de omvormer van de 12 zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Garage/berging:
De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en heeft een wasbak met wateraansluiting en verwarming.

Specifieke kenmerken:
-Keuken
-Badkamer
-veel privacy in de tuin door de ligging aan parkeerpleintje aan de achterzijde
-Terrasoverkapping voorzien van elektrisch zonnescherm
-Houten chalet met terrasoverkapping
-Zonnepanelen
-Energielabel C geldig tot 2032
-Aanvaarding in overleg

Woonomgeving:
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen.

Leuk weetje:
Hees is een oude, groene wijk in de stad Nijmegen. Vanaf de middeleeuwen als aparte dorpsgemeenschap in het zogenaamde Schependom vanuit vestingstad Nijmegen bestuurd, maar vanaf 1900 geleidelijk door de stad opgeslokt. Hees stond in die tijd bekend als de groenten- en bloementuin van de stad, maar er vestigden zich ook veel gepensioneerde kolonialen in fraaie landhuizen in deze landelijke, groene oase. Ook kwamen er kloosters en scholen. Veel van het oude dorpse karakter is bewaard gebleven: een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. Dit bijzondere karakter is door de gemeente geborgd in het bestemmingsplan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,202
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
16 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
484 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaiilant (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 3661
Cadastral map
Area
276 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
110 m² (10 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user
Korte Bredestraat 6
9.0
I would recommend this agent.
Goed contact met de makelaar, de lijntjes zijn kort. Snel en duidelijk advies en fijne begeleiding bij de verkoop van het huis.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.