Borgweg 74 9804 RT Noordhorn

  • Sold
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 20, 2020
Date of sale
June 12, 2020
Term
3 weeks

Description

In een PARKACHTIGE WOONOMGEVING staat, aan het einde van de Borgweg en bíjna aan de RAND van het DORP, deze royaal uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met een heerlijke & zonovergoten tuin pal op het ZUIDEN.

Naast een volledig woonprogramma op de begane grond (het huis is namelijk deels aangepast tot ZORGWONING met een SLAAPKAMER en direct aansluitend een BADKAMER), beschikt deze GEZINSWONING o.a. over nóg 4 SLAAPKAMERS, een leuke speel-/bergzolder én een royale VRIJSTAANDE GARAGE (2016) van circa 31m2 met een dubbele vliering én een eigen PARKEERPLAATS annex CARPORT.

Het huis is omgeven door 'groen' en heeft o.a. speelgelegenheden, 'het Hertenkampje' van Noordhorn en een basisschool in de directe omgeving. Naast de vrijheid vóór het huis heeft de woning ook nog een 19 meter diepe afgesloten achtertuin, met verschillende zonneterrassen & zitjes, alsmede een eigen ACHTEROM.

Het huis is speels ingedeelde en vanaf 2015 tot en met 2018 volledige gerenoveerd & gemoderniseerd!
Het totale perceel bedraagt een mooie 315m2.

INDELING
Begane grond: entree/centrale gang met modern toilet (wandcloset en aankleding 2018); een ruime L-vormige woonkamer van ongeveer 34m2 met sfeervolle erker, een houtkachel én een handige provisie-trapkast.

Via suitedeuren naar de slaap- & badkamer op de begane grond. Deze slaap-/achterkamer heeft een oppervlak van ongeveer 13,5m2 en direct aansluitend een badkamer van 6m2 met royale douchehoek, een wastafel en een vaste kast.

Vanuit de centrale gang, met extra provisiekast, naar de royale woonkeuken van circa 23m2 met o.a. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast én wederom open slaande deuren naar de tuin en de terrassen.

Aansluitend aan de keuken nog een bijkeuken met o.a. een waskast en een handig spoelbakje.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kastruimte; 4 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 16, 11. 9 en 9m2, waarvan 2 met geweldige hoogslapers! De ruime badkamer (2007) heeft een inloopdouche, een 2e wandcloset, een dubbele wastafels en een hoekbad mét bubbels.

2e verdieping: een vaste trap naar de speel-/bergzolder met een totaal vloeroppervlak van ongeveer 20m2.

AANVULLENDE INFO & EEN GREEP UIT HET ONDERHOUD
* Remeha Avanta HR combi-ketel is van vorig jaar (2019)
* Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond in combinatie met PVC-vloeren
* Het elektra/meterkast zijn in 2018 deels vernieuwd
* Platte dak(en) zijn in 2018 vervangen
* 4 nieuwe hardhouten ramen met HR+ glas
* In 2017-2018 is het houtwerk/de rabatdelen vervangen alsmede een deel van de dakgootafwerking door Red Cedar
* Het buitenschilderwerk is 2019-2020 nog uitgevoerd

* De schoorsteen is dit jaar (2020) nog professioneel geveegd
* De houtkachel is ter overname

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,620
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Accessibility
Modified residential property, disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
External storage space
31 m²
Plot size
315 m²
Volume in cubic meters
594 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR combi-ketel 2019 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ZUIDHORN A 2531
Cadastral map
Area
315 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
162 m² (19 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Carport, parking place and detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

Market insights Beta

Avg. asking price

Noordhorn

All of Noordhorn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Noordhorn

All of Noordhorn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.