• Sold

Oranjelaan 18 2341 CD Oegstgeest Oranje Nassau

Hightlighted features

  • 181 m² living area
  • 254 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,085,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2022
Date of sale
June 20, 2022
Term
3 weeks

Description

Oranjelaan 18 Oegstgeest

‘Het robuuste herenhuis op de hoek!’

Een huis grondig renoveren is grenzen verleggen, zoeken naar het evenwicht tussen hedendaags en authentiek, streven naar behoud van het karakter en het belichten van de sterke punten van een huis. Dat men daarvoor de tijd moet nemen en verder zal moeten kijken dan de gebaande paden, is deze bewoners gelukt. Sfeer, karakter, ruimte, comfort en dat allemaal in de prachtige Oranje Nassaubuurt in Oegstgeest!

Deze heerlijke jaren ’30 hoekwoning verdient nieuwe bewoners die optimaal zullen genieten van alle details die dit huis in zich heeft. De paneeldeuren, de originele lambrisering in de entree, de originele plafonds, de kamer-en-suite en de prachtige kenmerkende voordeur, het is allemaal bewaard en gekoesterd.

Na het openen van de voordeur, valt de ruime hal, de glas in lood raampjes en de houtenlambrisering direct op. De centrale hal met trap naar boven en een toilet met fonteintje, beschikt eveneens over een riante garderobe en een granito vloer. De lange woonkamer met houten vloer in Hongaarse punt, die tevens volledig geïsoleerd is, en het prachtige hoekraam met uitzicht op de voortuin en de naastgelegen oprit, voelt licht en ruim aan. De originele kamer-en-suite heeft beglaasde schuifdeuren. De aan beide zijden vaste kasten bieden veel bergruimte. Het is de moeite waard om deze ruimte eens goed te observeren. Zo is het plafond hoog en afgewerkt met sierlijsten. Het ronde stucwerk tussen wand en plafond past bij de bouwperiode van het huis en geeft direct een intieme sfeer. Maar ook de schouw, de erker aan de straatzijde en de prachtige kleur op de wand zijn opvallende eigenschappen van deze zitkamer. De naastgelegen eetkamer met openkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren. De keuken beschikt over alle moderne gemakken en heeft tevens een deur naar de lichte en zonnige tuin. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar waar ruimte is voor extra voorraad, een tweede koelkast of vriezer of andere huishoudelijke apparaten.

De hoekwoning heeft veel privacy is en er is de hele dag mogelijkheid om van de zon te genieten. Aan de zijkant ligt een grote oprit met plek voor 3 auto's leidend en een ruime garage. De garage beschikt over water en elektra en is goed te gebruiken als hobby-/of opslagruimte. Ook kan hier een praktijk- of kantoor aan huis worden gerealiseerd. De achtertuin ligt op het zuiden en geeft een ruim gevoel; hier kan heerlijk privé genoten worden van de groene omgeving.

Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een kleinere kamer die uitermate geschikt is als werk-/of kleedkamer, een zeer riante badkamer met een ligbad, radiator, inloopdouche, toilet en een wastafel met modern opbergmeubel. Tevens is er een waskamer ("laundry room") met betonvloer en veel praktische bergruimte. De achtergelegen slaapkamer geeft toegang tot een heerlijk zonnig balkon en heeft een mooi uitzicht op de tuin. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en benadrukken het karakter van dit heerlijke huis.

Op de lichte zolder is verrassend veel ruimte. In de bestaande situatie zijn er twee slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer gesitueerd. Een aangename etage voor de kinderen of voor bijvoorbeeld een au-pair. Middels een schuiftrap is de vliering te betreden.

De huidige bewoners hebben in 2015 het gehele huis deskundig gerenoveerd met een gerenommeerde restauratiearchitect. Vrijwel alles is vervangen, denk hierbij aan: leidingwerk, afvoeren, elektra, riolering enzovoorts. Er zijn nieuwe ondervloeren gelegd, er is geïsoleerd, opnieuw gestukt, geschilderd en meer licht gecreëerd. De badkamers en de keuken zijn opnieuw ontworpen en de tuin is heringericht. En alles is gedaan met een enorm oog voor detail en zonder te besparen op kosten.

De gewilde en bekende ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest heeft een uitstekende ligging. De charmante de Kempenaerstraat ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam, het centrum van Leiden en het strand zijn nabij.

Bijzonderheden:
• Prachtige locatie in Oegstgeest
• Volledig gerenoveerd in 2015 met behoud van authentieke details
• Hoekwoning met ruime garage met elektra en oprit
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ruime 'laundry room" op de 1e verdieping

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,085,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,994
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1932

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
18 m²
Plot size
254 m²
Volume in cubic meters
662 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

OEGSTGEEST C 3161
Cadastral map
Area
254 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
39 m² (6,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM buying agent

Graal Makelaardij

Call 071-5161000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.