• Sold

Waterhoefweg 89 5061 ZC Oisterwijk

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 175 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 264,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 21, 2020
Date of sale
June 25, 2020
Term
3 months

Description

Op een toplocatie staat deze ruime woning met vier slaapkamers, een grote zolderruimte en een diepe achtertuin met berging en achterom. Het mooiste is het uitzicht aan de voorzijde; het uitzicht over natuurgebied ‘het Broek’ en de Voorste Stroom is werkelijk fantastisch. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd; verder dient de woning naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

De ligging in een rustige straat met vrij uitzicht is uniek; in deze straat komt maar zelden een woning te koop. Daarnaast zijn vele voorzieningen lopend of met de fiets te bereiken: de dorpskern met winkels, restaurants en terrasjes is maar een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen. Bus 140 zorgt voor een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Oisterwijk heeft een eigen NS-station en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de N65, A2 en de A58.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning zijn maar liefst 6,76 meter breed en dat merk je aan iedere ruimte in deze woning; ruimte voert hier de boventoon. Vanuit de hal zijn de keuken, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de bergkast onder de trap te bereiken. In de hal en toiletruimte liggen plavuizen en de wanden in de toiletruimte zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

De woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het uitzicht aan de voorzijde is prachtig; hier kijk je uit over natuurgebied ‘het Broek’ en de Voorste Stroom.
De dichte keuken staat in verbinding met de hal, woonkamer en de tuin. Je kunt de keuken indelen met een hoekopstelling en een (ontbijt)tafel; ook kun je de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderen waardoor een eilandkeuken met apparatenwand mogelijk is. De huidige keukenopstelling is eenvoudig en voorzien van enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2019), vaatwasser (2019) en een combimagnetron. In de keuken liggen dezelfde plavuizen als in de hal en toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste garderobekast en een van de kamers heeft een wastafel.
De in 2000 vernieuwde badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. Op de vloer liggen blauwe tegels en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met de mogelijkheid voor een dakraam, dakkapel en/of een vaste trap. Zoek je een woning met een mooie werk- of hobbykamer of droom je van een masterbedroom van groot formaat? Deze zolder biedt qua ruimte volop mogelijkheden.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met bodembedekkers, diverse planten en struiken. Vanaf het trottoir loop je via het pad naar de vernieuwde pui met voordeur.
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een stenen berging, een prima plek voor de tuinmeubels en de fietsen. De achtertuin is deels bestraat.

Bijzonderheden:
- Een groot deel van de dakpannen en de platte dakbedekking is circa 15 jaar geleden vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- Achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW4, 2019);
- Toplocatie aan de rand van Oisterwijk.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 264,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,495
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
32 m²
External storage space
4 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
473 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Cw4 (2019, in ownership)

Cadastral data

OISTERWIJK B 1606
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside water and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (11 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Involved real estate agent

NVM selling agent

Fijne Makelaar

Call 013-3031899

Market insights Beta

Avg. asking price

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

All of Oisterwijk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

All of Oisterwijk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.